楼市新消息，专家说买房好时机，错过等5年机不可失！

买房装修都是人生中的大事，完成人生中的大事儿，但是买到不合适满意的房子，人生就更圆满了！随着社会的经济发展，房价越来越高让购房者压力大，害怕买房更买不起房，也许购房者没有了解购房时机，缺的就是一个购房好时机，能省下几十万的时机。装修需要找个好季节好天气，这样才会效果好，今天小编就和大家说一说买房和装修的事儿！

一、买房好时机

1、新房名列前茅次开盘时期

一个分若干期开盘的项目，会一期比一期卖得贵，名列前茅期的名列前茅次大开盘，一定会是优惠力度较大、整盘价格较低的那次，即便之后楼市下行，但不到万不得已开发企业是不会降价的。

2、上半年比下半年合适

上半年比下半年买房相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”，两会上一般都会出台一些房地产政策，房价比较趋稳。同时，一般新政的出台都会使开发企业推出一些优惠政策。

3、有团购买房机会的时候

开发企业发布新房子时，有时会给房地产中介一个购房名额数，达到了这个名额数后，会得到比一个人购买时更多的优惠，这时如果其他条件都没问题的情况下可以毫不犹豫地出手。尤其是对于打算买房的人来说政策和优惠的影响就更大了。所以大家买房时一定要看准时机。

4、年底、年初买房都不错

金九银十过后，房市转入淡季。开发企业在这段时期里需要资金回流，会大幅度地推出优惠措施。同时也会推出一批特价房来吸引客户，宣传造势。这些都意味着，房价在这期间都会出现下跌的现象。

6、清盘又难以尽快清掉时

部分开发企业为了防止尾盘卖不出去，会将较好的户型和*棒的位置留到较后，当然价格也必然是整个项目*贵的。但是，当这个项目喊出清盘口号而又难以尽快清掉时，你就有了用较少的钱买更好的房的机会。

7、新政出台后半年内

新政出台后，疯狂的市场可能会迅速“制冷”。购房者会开始等待观望，上涨的房价很可能短时间内得到稳定。但经过一段时间后，市场将逐步消化调控消息，房价会逐步复苏。因此，新调控政策出台半年内买房，可能会获得这个波段比较低的价格。

二、装修最佳时间

1、选择三、四、五月份和九、十月份,因为这时间比较接近年大气平均温度与湿度,热涨冷缩相对系数比较小。

2、春季：春季温度适宜，比较适合装修，春季装修的话空气湿度比较小且含水率也很适中，利于空气流通，也利于室内有害物质的挥发及空气净化，涂料干得比夏季快，湿度也比较合适，但是大家都知道南方有雨季，注意施工的时候要避开雨天。

今天小编和大家说的买房时机，大家都学会了吗？小编就是想告诉大家想买房的人多关注一些楼市的消息找准时机赶紧入手，买房其实不难，在最合适最优惠情况下买房就是最好的时候。装修尽量在春季和秋季装修是最合适的这时候天气凉爽，利于通风对于入住有好处，今天小编就和大家分享到这里了。

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