冬至都到了你还没买房？千万别错过买房绝佳时机！

新的一年即将来临了，许多购房者都会在新的一年里进行房屋的购买，因为接近年底开发商都会有许多优惠政策出炉。那么你清楚年底买房的好处都有哪些吗？今天小编就给大家说一说年底买房的好处。希望身为购房者的我们能够好好的进行了解，才能让我们的房子买的更加的好，让我们在新的一年里能够财旺福旺运气旺。

一、年底买房的好处

1、优惠力度

年底是开发商需要资金回笼偿还贷款，支出多种款项的时候，比如员工年终奖等等．．．对于购房者来说，实实在在的降价优惠才是硬道理。而每到年底，很多房产公司都会因为资金回流问题，需要利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。会“淘”的购房者要抓住年末促销的尾巴，“淘”到房源品质相同，却能省不少费用的尾房，提高购房性价比，所以开发商不仅不会在年前把房价往上调，还会大量推出优惠活动。

例如：买房送物业、送车位、送面积，认筹存抵，总价直减等优惠方式层出不穷。这个时候购房几乎不用担心会买贵，都是抄底价。另一方面，很多出售二手房的房东会希望在年前卖掉房子，有资金迎接新年，这个时候开出的价格都比较诚意实在。

2、竞争少，房源多，议价空间大

一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把买房计划推至年后。这样无形中会减少需求竞争，为节前买房的小伙伴提供更多筛选好房源的机会，并且议价空间也高。

年初的时候，很多开发商过完年，新楼开盘，各种房源比较充足，可供选择的房源多，机会多，价格上来说也会有相应的优惠。许多开发商在楼盘开盘的时候都会有一波优惠，一般都会在年初进行。

3、享受国家政策

从国家宏观政策导向时间来看，通常来说国家会在年末的时候出台相应的政策从而扶持企业的发展，那么国家一旦出台了相关的贷款利率降低，大多都是从年初开始执行的。

如果是热门城市的购房者则要抓紧这段时间了。楼市调控的力度可能会更大。还记得当初上海规定缴纳两年社保即可买房忽然变成5年才能买，拦下了多少年轻人，三年买不了房，房价嗖嗖往上涨。等到有资格了，当初的钱只够买半个房了。再等下去，先不说房价怎么样，你可能连抄底的资格都没有了。

4、验房好时机

年底是一个验房的好时机，因为夏天绿化、环境看着都挺美，这就很容易在视觉上影响了判断，而冬季时万木萧疏，百草凋零，绿色转枯，购房者可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。冬季验采光最简单的方法就是，找一个晴朗的早晨，看看选的房子几点能照进太阳，如果冬天一清早就能进光，那就代表任何季节都能进光。

此外，购房者们还可以选择有风的日子去看房，检验房屋短时间内通风效果如何，如果此时通风效果能达到预期，那其他季节就不用操心了。

5、全家大小作参谋

家人的建议是买房时最应该参考的标准之一，而一般到了年底，家人手中的工作都结束地差不多了，也就会比平时更容易聚在一起给出建议。而且，由于全家人的意见比个人意见更立体、更全面，往往自己看不到的东西都会被发现，有了全家人一起作参谋，相信买房子时会更加理性，更合心合意。

6、理性决定，勿冲动买房

年底买房过程中，很多购房者都遇到过因为时间紧迫而做出冲动决定的情况。特别是在一些利用假期返乡置业的人群中，这种现象也是更为常见。如果没遇到满意的房源，宁愿等一等也不要着急买下房子。

因为年底开发商促销的原因，购房者往往能买到性价比很高的房子，但是更多时候，还是需要保持一定理性的。

7、特价是否真的优惠

年底是开发商会推出很多优惠活动，购房者要做的是搞清楚是不是真的有促销，很多楼盘都是打着特价旗号，但往往都是先涨价后打折。所以提前了解区域的房价很重要。

二、年底装修注意事项

1、装修前的准备工作需做足

给房子换“新衣”前，首先要给它做一次大“体检”。比如检查是否有裂缝、是否有渗水、隔热层是否做好等等。还有，看看哪些家具、家电要换，提前计划好。尤其是衣柜、门、橱柜这些要提前定制的东西，至少提前一个月跟厂家沟通好。

2、电器

家电往往追求新技术的应用，但注意不要盲目使用新品。那些化学物质为多的新产品没经过长时间的实际使用考验，总会有一些问题产生。

3、墙面

春节天气冷，某些地方也比较潮湿，所以刷墙时要特别注意。墙面的腻子要等在第一遍完全干透了再刮第二遍，否则完工后会很容易出现开裂。

4、建材、家具添置

许多业主往往因为没地方搬而选择一边装修一边居住，所以各种建材、家具都必须要首选环保无污染的、健康环保的。

5、木地板的铺设

因为木地板会有明显的热胀冷缩，易变形，所以铺地板时，要注意每一块之间必须留一些缝隙。如果衔接过于紧密，到了夏天温度比较高的时候，地板就会出现翘起的情况。

6、风格搭配

无论你选的是简欧风、欧州风、现代风还是复古风，都必须做到一点，即要使整体家装看起来搭配、协调，不然就会像短裤配西装外套那样让人觉得很不舒服。所以，在做家装设计、选购家具建材时一定要注意考虑风格的统一与搭配。如果自己不懂设计，可以借助一些品牌店提供的设计方案或者搭配软件帮助自己。所以，平时选购这类产品时也可以找这样一些类似的店先体验一番。

看到小编给大家分享的有关于年底买房的好处和年底装修注意事项，相信大家已经有所了解了。在我们进行年底购买房子的时候，我们千万要掌握好年底购房的好处都有哪些？这样才会让我们的房屋能够购买的更加舒适。对于年底装修注意事项，我们还是要多多进行参考。

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