消息流出来了！楼市5大信号没买房子可以买房了！省了一大笔钱！

很多年轻人在2019年买房开始观望，因为不同的时间，房价的波动不一样，尤其是近几年调控的房价对我们的生活造成了很大影响。如果我们看不准时机买房子的话，就会增加我们的买房成本。那么，今天小编给大家说一说。楼市出现了这五大信号，没买房子的可以买房子了，将节省我们一大笔钱。买房以后要装修，对于装修要如何减少成本呢？

一、楼市5个信号

1、变相放松管制的城市将在下半年出台更严格的政策

为什么一些地方政府要在今年上半年变相放松房地产调控政策？一方面，经济面临下行压力。另一方面，有必要缓解“去库存”的压力。从战争的前半部分，我们可以看出，全国各地都在变相放松调控，在这种冲动的推动下，房价也出现了上涨，战争已经变成了抢劫战争。但结果是更严格的监管。

5月初，住房和建设部采访了12个房价上涨过快的城市，并及时采取问责措施。地方政府已开始加大监管政策的力度。此外，最近，西安和长沙出台了严厉的监管政策，严格限制企业投机。与此同时，上海也为企业设立了更高的购房门槛，从而限制了个人通过创业来炒房。

2、一二线城市房价是有价无市

近日，某二线城市的房地产中介透露，近期一二线城市的房地产交易量下降严重。房子不像以前那么好了。房东可能在挂牌后的两三个月内无法购买。除非房东大幅降价，否则可能有人会买房子，但这也是运气的问题。事实上，一二线城市房地产投机和投资的时代已经结束。一方面，一二线城市的房价已经处于高位，上涨空间非常有限，没有投机的空间。另一方面，目前主要城市的限购限卖政策已经锁定了房地产的流动性。在未来，它更有可能面临没有价值市场的情况。一线和二线城市的居民往往缺乏数千万房地产的账面财富。

3、疯狂一轮过后，三、四线城市将降温。

上半年，全国三、四线城市房价涨幅居全国前列，主要是住房改革和安置货币化。但最近中央政府收紧了住房改革和安置政策。虽然它并没有做所有的事情，但它降低了三、四线城市住房改革货币化安置比例，这给一些三、四线城市带来了压力。届时，房地产投机集团将撤出，下半年三、四线城市房价可能大幅下跌。

事实上，与大城市不同，房价此前从未大幅上涨。今年上半年，三、四线城市房价涨幅居前。然而，如此高的房价很难长期维持，因为没有当地的经济支持、当地居民的收入支持和外国人口的净流入。然后，在三、四线城市，在房价疯狂上涨之后，没有办法避免大幅下跌。

4、为了尽快收回资金，开发商将降价促销。

今年上半年，房地产上市公司业绩较好。但对房地产公司来说，下半年可能会很艰难。因为，开发商在下半年的债务集中在偿债上，而这样的偿债将持续到2020年。这意味着开发商偿还债务的压力在未来将急剧上升。

5、住房贷款利率将全面上升，投机成本将逐步上升。

但在未来，购房者的购房成本不能被认为非常便宜，而且预期抵押贷款将不断上升，将减缓投机的步伐。对于投机者来说，最可怕的应该是购房融资成本大幅上升。

二、装修如何减少成本

1、仔细考虑是否确实需要拆掉某些东西

从目前来看，大部分用户对房屋格局都有自己的考虑，但是在你确定要拆掉某些物件前，一定要三思而后行，尽可能去了解哪些可拆哪些不可拆，另外要知道拆和建的花费是一样多的，并且拆比建容易多了，所以在有所决定前一定要确保它的必要性。

2、降低用材，而不是工艺

倘若你期望装饰公司能减少花销，那么必须要仔细思虑下，首先人工费是肯定无法减少，工艺的质量也要有所保证，当然若是在预算紧张非要选一个时，建议在不影响安全的状况下，从材料上节省，选用一些比较便宜的建材。

3、控制家里装修时所选用材料的种类数目

一般来说，用料越少，其装扮样式也更易协调，并且若是你从厂商处购买大批量的同一种质料，价钱往往也会更加实惠，另外也可减少装修过程中因更换不同工种的施工人员而耗费的时间和人工费。

4、人工装修成本

近些人来，施工员的费用出现大幅上升，一些技艺熟练的工人工资比白领还要高，当然他们以技术、健康的代价换取应得的回报是无可非议的，另外一个对质量要求严格的公司，其工程要求也更高，但如果是一些马路游击队，不经过任何培训就上岗，虽说成本低廉，但其工艺、质量却极差。

今天小编都给大家说的，可以在装修让我们减少成本。买房，装修我们想减少成本。因为装修买房都是我们需要一大笔费用的，因此，在这两个环节上能够节省成本就可以减少我们的经济压力，减少我们的经济负担。装修买房都是人生的大事，千万不要因为我们自己，影响了我们的生活质量，那么今天就给大家说这些，赶紧来学习一下吧。

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