个人屋面防水维修工程案例

  本工程目前出现漏水现象。该工程之前做过防水维修，但是没有彻底根治。之前每次都是在原有的防水层上新加防水层，这样不仅没有解决漏水问题，反而给再次维修增加施工不便。GB50345-2012根据建筑物的性质、重要程度和使用功能要求，将屋面防水等级划分为｜级和‖级，｜级防水做两道防水设防使用年限20年，‖级防水做一道防水设防使用年限10年。本工程可以双向选择，若选择｜级防水，则使用3mm 厚SBS聚酯胎I型高聚物改性沥青卷材（铺设两道），若选择‖级防水，则使用4mm厚SBS聚酯胎I型高聚物改性沥青卷材（铺设一道）。

  落水口堵塞及没有做找坡层，使雨水无法排走，当卷材经常受到雨水和日照交替变换时，影响卷材的使用寿命

  由于卷材本身的质量及施工工艺使屋面有一条很长的裂缝，雨水会顺着此缝渗到屋内

  现屋面使用材料存在质量问题，非聚酯胎体，当受到外界环境影响时，卷材易出现开裂，从而形成漏水

  1、铲除屋面现所有防水层，直至基层，将铲除垃圾集中消纳处理。

  2、清扫基面，将浮灰等杂物清扫干净，采用水泥砂浆修补找平基层，在落水口周边部位，向落水口找坡。水泥砂浆基层应坚实，无空鼓、起砂、裂缝、松动和凹凸不平,基层不得有积水现象。

  3、在基层强度及含水率达到热熔卷材施工的条件后，先在基面涂刷基层处理剂，处理剂要满涂，处理剂能修补基层开裂缺陷，能使防水卷材和基层达到满粘的效果。

  4、先进性屋面落水口、伸出管道、女儿墙根、通风口等细部节点处的附加层施工，附加层热熔满粘到基层表面，附加层宽度不小于300mm。

  5、大面热熔两道3mm 厚SBS聚酯胎I型高聚物改性沥青卷材防水层，搭接缝部位宜以溢出沥青热熔的改性沥青为度，溢出的改性沥青宽度以2mm左右并均匀顺直为宜。

  6、防水层施工完毕后，进行屋面蓄水检测试验，24小时蓄水不漏水为合格。

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