雨虹防水普及住宅楼屋面防水工程维修案例

雨虹防水普及住宅楼屋面防水工程维修案例

家居装修设计网2015-04-24 16:52
一、屋面渗漏工程现状:本案例位于北京市昌平区某小区住宅楼屋面,属于非上人屋面。下雨天有漏水现象,直接影响住户房间的使用功能。屋面卷材老化、多处裂缝,通过分区蓄水试验后,发现渗漏点多,渗漏面广,需要进行屋面整体的防水维修。二、渗漏原因分析:卷材老化1、女儿墙顶部无防水层,墙面固定件较多,容易成为渗水通道;在防水层收头部位有严重的裂纹和脱落,由于无泛水构造雨水直接流入防水层中,导致屋面渗漏。2、屋面开

一、屋面渗漏工程现状:

本案例位于北京市昌平区某小区住宅楼屋面,属于非上人屋面。下雨天有漏水现象,直接影响住户房间的使用功能。屋面卷材老化、多处裂缝,通过分区蓄水试验后,发现渗漏点多,渗漏面广,需要进行屋面整体的防水维修。

二、渗漏原因分析:

卷材老化
卷材老化

1、女儿墙顶部无防水层,墙面固定件较多,容易成为渗水通道;在防水层收头部位有严重的裂纹和脱落,由于无泛水构造雨水直接流入防水层中,导致屋面渗漏。

2、屋面开裂:主要原因是由于温度变化引起的,屋面板产生胀缩,引起板端应变。此外,卷材质量差、老化或在低温情况下产生冷脆,降低了卷材的韧性和延伸性能等原因也会产生一些横向裂缝。

3、屋面起鼓:在卷材防水层施工中粘接不实的部位,窝有水分和气体,当其受到太阳照射或人工热源影响后,体积膨胀,造成起泡。

4、屋面排气管根、女儿墙根、设备根部未做防水处理。

5、防水层接头没有处理,屋面落水口的防水层张口,且密封性不佳,导致雨水从该部位返入防水层导致引起屋面渗漏。

三、屋面渗漏水治理施工方案:

根据现场实际情况,结合雨虹防水治理该类工程的相关经验,该屋面须进行整体治理,因为防水层下部保温层是连续的串通的,局部治理是不能治根治本解决渗漏问题,下部局部处理会导致来回串水,上部局部处理是没有任何意义,目前存在很大问题,保温层内含水较多,无法及时排除,雨虹防水在即经济又有效的前提下提出如下治理办法:

1、将屋面进行铲除至现有防水层,铲到坚实部位,将拆除的垃圾装袋集中处理;

2、重新修补基层,并向落水口部位找坡,整体现浇混凝土基层上水泥砂浆找坡厚度为15~20mm,水泥砂浆技术要求:1:2.5~1:3(水泥:砂浆)体积比,宜掺抗裂纤维;

3、采用热熔法铺贴卷材,铺贴前基层表面应均匀涂刷基层处理剂,干燥后及时对屋面排气孔、屋面通风孔、屋面落水口、女儿墙阴角、凸起结构阳角等细部节点进行加强处理,然后大面热熔两道SBS I PY PE3高聚物改性沥青防水层,搭接缝部位宜以溢出沥青热熔的改性沥青为度,溢出的改性沥青宽度以2mm左右并均匀顺直为宜;

出现裂缝
出现裂缝

卷材搭接边处理

4、验收方式:防水层施工完毕后,经自检合格后,报甲方验收,表观质量验收合格,24小时后甲方、施工方和物业进住户家观测进行闭水实验,确保下部没有渗漏水为合格

设备根
设备根

女儿墙
女儿墙

整体屋面
整体屋面

四、工程验收:

1、成品保护

(1)已铺贴好的卷材防水层,应采取措施进行保护,严禁在防水层上进行施工作业和运输,并应及时做防水层的保护层。

(2)穿过屋面、墙面防水层处的管位,防水层施工完工后不得再变更和损坏。

(3)屋面变形缝、水落口等处,施工中应进行临时塞堵和挡盖,以防落杂物,屋面及时清理,施工完成后将临时堵塞、挡盖物及时清除,保证管内畅通。

(4)屋面施工时不得污染檐口侧面及其他已施工完的成品。

2.、安全环保措施

(1)施工前必须做好施工方案,做好文字及口头安全技术交底。

(2)改性沥青卷材及辅助材料均系易燃品,存放及施工中注意防火,必须备齐防火设施及工具。

(3)改性沥青卷材及辅助材料均有毒素,操作者必须戴好口罩、袖套、手套等劳保用品。

3、 质量记录

 本工艺标准应具备以下质量记录:

(1)高聚物改性沥青卷材(SBS)及配套产品应有产品合格证、出厂质量检验报告,材料进场应进行复试并有合格的资料。

(2)配套材料配制资料及试验。

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