屋面漏水维修案例

屋面漏水维修案例

家居装修设计网2015-04-23 13:26
一、现场概况业主张先生家位于朝阳区东直门内大街某小区顶层,据张先生描述,小区是塔楼,2001年入住。自入住以来是年年漏年年修,年年修年年漏。每到夏季雨天,不到80平的房子得用8个盆子接水,可谓吃尽了漏水的苦头。张先生希望我们专业的防水公司可以派技术员到现场勘察,找出漏水原因,彻底解决多年来的漏水问题。外露屋顶外露屋顶屋面裂缝卧室顶部漏水部位客厅顶部漏水部位厨房漏水部位二、渗漏原因分析据技术人员现场

一、现场概况

业主张先生家位于朝阳区东直门内大街某小区顶层,据张先生描述,小区是塔楼,2001年入住。自入住以来是年年漏年年修,年年修年年漏。每到夏季雨天,不到80平的房子得用8个盆子接水,可谓吃尽了漏水的苦头。张先生希望我们专业的防水公司可以派技术员到现场勘察,找出漏水原因,彻底解决多年来的漏水问题。


外露屋顶


外露屋顶


屋面裂缝


卧室顶部漏水部位


客厅顶部漏水部位


厨房漏水部位

二、渗漏原因分析

据技术人员现场勘察,主要渗漏原因:

1、原防水层出现问题,使用劣质卷材,质量差,耐老化及抗高低温性能差,卷材的韧性和延伸性能差,是漏水的主要原因。

2、施工问题:施工过程中细部节点或防水局部处理不当,产生一些裂缝。

三、屋面防水维修处理


铲除原屋面

1、铲除屋面现有卷材防水层,集中装袋消纳处理,水泥砂浆找平找坡处理基层存在缺陷的部位。


2、涂刷基层处理剂,使结构基面与防水卷材充分粘接。先进行屋面落水口、女儿墙根等细部节点处的附加层施工。


大面积卷材铺贴效果


卷材搭接边

3、大面热熔两层改性沥青卷材,搭接缝部位宜以自然溢出热熔的改性沥青为度,溢出的改性沥青宽度以2mm左右并均匀顺直为宜。

4、防水层施工完毕后,进行屋面淋水或蓄水检测试验,不漏水为合格。

 

 



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