对于房屋房价的发展情况消息,很多朋友们都是比较关注的,如今受到武汉新型冠状病毒肺炎的影响,全国各地的房地产企业基本上处于关闭的状态,售楼部也都是闭门谢客,这也让很多购房者对于2020年房屋房价的走势情况更加的关注起来,那么央行投放1.6万亿说明什么?下面我们来了解一下吧。
一、央行投放1.6万亿说明什么?
从刚刚公布的疫情数据,疑似人数正在减少,全民防控新型冠状病毒出现了可喜的变化。作为被按下暂停键的房地产而言,看到了及时复工、复售、资金回笼的希望。这对楼市来说是一个好消息。同时,房企这几天还收到了一个好消息,那就是央行给市场“放水”了,截止昨天,2020年一月投放2.15万亿后,二月刚过去5天,央行再度“放水”1.6万亿,也就是说市场上的钱又多起来了。至于能流向房地产多少,一看楼市调控中的金融政策是否松动,二需要房企大佬各显神通,力量越强,搞到的资金会越多。
需要说明的是,按政策要求,钱是支持实体经济、支持高科技企业、保障市场的合理流动充分。钱不是用来支持楼市,但是,房企可能有方法搞到钱。去看银保监会的罚单就说明了一切。明明有规定,严禁一切资金违规流入房地产,仍然会有部分银行顶风作案,为房企放贷。
当然,楼市是否及时稳住,短期来看,一是金融政策能否宽松,二是疫情是否能够快速结束。
二、买房子需要掌握哪些技巧?
1、多听、多看、多提问在售楼现场要多听售楼人员的介绍,不要打断对方的介绍并马上进行洽谈;另外多看模型、样板房、说明书,充分了解产品;等到洽谈时要多提问(可以事先准备提问内容),售楼人员回答不准确或比较含糊时,要紧追不舍,不要轻易放过。
2、沉默是金经验丰富的售楼人员一般喜欢充分了解购房者的需求,知己知彼后加以引导,这样购房者往往比较被动,所以购房者在洽谈时要尽量保持沉默,让售楼人员多讲话、多介绍,而不将自己的底牌过早亮出,这样可以始终处于比较有利的位置。
3、敢于说“不”优秀的销售人员往往会提出选择性的问题来让购房者回答,而往往任何一种回答对你都不是很有利,因此购房者要学会说“不”。
4、分头出击,火力侦察碰到比较满意的房子,除了购房者自己参与洽谈外,也可以让家人一起参与,但需分别前往洽谈。购房者和家人在不同时间分别和不同的销售人员谈,往往可以得到不同的信息、不同的优惠,这样就可以最理想的价格成交。
5、避免因小失大一旦购房者的洽谈过分顺利,就要冷静地想想为什么。如销售员很爽快地答应了自己的折扣要求,要想一下他是否还有更低的底价没有透露?还是这套房有其他问题,销售员急于脱手。
6、不要轻信涨价时常听购房者说:“我的房子是涨价前买到的。”目前流行的销售技巧中,涨价成了促使顾客尽快成交的手段之一。这时候要分析一下了,首先,购房者要看一下是否真涨;其次要看一下涨多少。有些发展商明着涨价,其实暗中给折扣。
三、买房子需注意什么事项?
在准备买房之前,对手头的资金能力应该做一个合理的评估,除去日常生活和所需的之外,剩余的流动性资金自然可以作为购房资金动用,在某些情况下也可以将不动产也算作资金,因为不动产可以随时*押贷款。有了资金框架,然后就根据家庭人口的居住需求来制定购房规划,买多大的房,在哪里买,预算够不够……想清楚这些问题之后,就可以进入实际购房行动了。
盘算手中的资金能力,根据需求制定合理的置业预算和规划。买房是个经济活,没有钱自然一切免谈,就目前情况而言,房贷首付成数高,利率水平高,审批难度大,甚至还需要交纳一些高额税费,这样的话就不适宜贷款购房,尽量争取全款购房,这样反而拥有议价优势。
对于有购房打算的朋友们来讲,可以多关注一下房屋房价的走势情况,选择合适的时机购买房屋。以上就是关于央行投放1.6万亿说明什么的相关介绍,大家有买房打算的话,可以等疫情得到控制之后再考虑购房的事情,平时也可以通过网络的方式来查找房源。
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