未来房屋会成为豆腐房？买房者选观望状态，听房企专家的分析

如今房地产行业发展比较快速，有买房子打算的年轻人也比较多，但是面对房地产的发展情况，让很多的购房者感觉到惊慌，不知道该怎么办。对于买房的来讲，多数选择观望的状态，为的也是能够选择更合适的时间来购买房屋，那么未来房屋会成为豆腐房吗？下面为大家具体介绍一下。

一、未来房屋会成为豆腐房吗？

2019年弹指一挥间就要过去，这一年，很多原本打算买房的刚需，都选择了观望。从统计局发布的70城房价指数就可以看出来，11月，新房价格环比上涨的城市数量继续减少，二手房价格下调城市数量持续增加，已经连续6个月有超20城二手房价下跌，并且时隔56个月再次出现连续2个月超过30城房价下调的现象。卖不出去的房子也变得越来越多了。

近日《100城住宅库存报告》显示，截至2019年11月底，全国100个城市新建商品住宅库存总量为47359万平方米。从同比数据看，当前库存规模已呈现了连续12个月的增长态势，库存压力开始增大。库存增加，降价压力如影随形，想必任何一个理性的购房者，买房都会三思而后行。因此，很多人都把希望寄托到了2020年，从最近的南京、深圳、广州、成都、佛山相继放松购房门槛的迹象中，似乎明年将成为不错的购房时机。

问题是，2020年买房的话，未来3年时间，很有可能会出现大量“豆腐房”。顾名思义，指的是质量参差不齐，开发商仓促赶工造成的问题楼盘，像豆腐一样脆弱。什么说3年后会变成“豆腐房”？原因有以下两点。

第一，最近两年，开发商的高周转策略，给未来3年埋下了“伏笔”。

啥叫高周转？前几年房价猛涨，几乎所有房企都奉行快速拿地开工的策略，只要楼盘能达到预售条件就行，售楼部盖的漂亮一些，置业顾问搞的高端一些，小区放在那里慢慢盖就行。高周转有一个理想的模型：今天买地200亩花了2亿，明天卖房又收了4亿，后天再买地300亩花了6亿，大后天卖房收了9亿，然后继续用这些钱拿地扩大土地储备。不断的拿地、卖房子，房价涨的越快，房企规模扩张越凶猛，最终的结果，就是手里一大堆在建楼盘，地也囤了一大堆。

第二，2019年开发商赶工期的结果，大家有目共睹。

9月份的时候，一段武汉女业主哭诉的视频引起了热议。据上游新闻报道，该女业主收房时哭诉，精装房地板鼓起、墙面受潮，“能住人吗？15号交房子，今天都17号了”，业主抱怨道。事实上，这绝不是个例，而是近些年楼盘交付的普遍现象，马桶卡住卫生间门、水龙头晃荡、电线外露、地板不平、瓷砖空鼓，跟当初的样板间天差地别。发现质量问题后，业主与开发商共同选定了5家检测单位，对已经封顶的40栋建筑进行了检测，检测项目主要包含混凝土强度、钢筋保护层厚度等相关内容，检测结果都有“不符合设计要求，达不到使用要求”几个字。

二、买房子需要注意哪些技巧？

1、我们买一套房子是一个不容易的事情，因此买房子首先要适合家庭需要，有一个基本的前瞻性，比如房子多大才适合家庭的未来发展，什么样的布局比较好，这样选择房子是关键一步。

2、我们买房子的时候要注意自己家庭的承受能力，因为一套房子的总价很高，一般大部分人都需要贷款买房。因此买房的朋友们一定要计算好自己的经济能力，千万不要出现贷款还不上的问题。

3、大家在买房子的时候，一定要注意尽量选择大型上市企业的楼盘，而不要选择一些小型开发商，因为这些小型开发商的楼盘，很可能五证不全，没有大红本的话，那就得不偿失了。

三、买房子后卧室如何装修更合适？

一般装修公司在装修卧室的时候都会尽量留白的，即家具之间需要留出足够的空墙壁。留白能使家具之间的联系更加和谐，并能使整个画面显得美观，如果不留白，就会让家具挤在一起，看起来整个空间就会显得拥挤不堪。

另外，凡是会碰到天花板的柜子尽量放在与门同在的那堵墙，或者站在门口往里看时看不到的地方。这样就能使人们不能直接注意到那些柜体，从而在感觉上使空间变得更加宽敞。当然人们站在门口就能看到的柜体，最好不要超过2.2米的高度，只有这样才能使卧室空间变得更加宽敞，我们住的才会更加舒适。

大家在买房子的时候，要多了解一些相关的房产知识，注意选择合适地段的房屋来进行购买，不要因此影响了家人正常的生活。以上就是关于未来房屋会成为豆腐房吗的相关介绍，如果要买房的话，一定要了解一下房地产的发展情况，了解一下买房的具体方法。

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