10年后房子不值钱了？最贵的是这三样，有钱人已经开始投资了！

要想预判房价的基本走势，既要研究基本面，也要研究技术面。从这些角度来看，这个研究证券市场区别不大。对基本面的研究，最重要的就是分析影响房价走势的供需的因素都有哪些？目前大家都觉得房价贵，但是很多原因只是因为供需结构不平所导致的。那么今天小编就给大家说说未来十年的房价。

一、未来十年的房价

1、中国房地产供需结构化不平衡，主要表现两方面

一是区域的不平衡，简单的说，有些地方人多地小，导致供不应求，比如像深圳；而有些地方房子很多，但是没多少人，比如中国大多的县级城市。二是个人（或是家庭）持有房产数量的不平衡，中国有少部分持有较大比例的房产，在房子稀缺的一线城市，持有10套以上房产的人大有人在。

2、城市均衡发展

是解决第一个不平衡的主要方法，发展城际轨道交通是次要方法。而发展租赁市场确实是能够很好解决第二个不平衡，能够促使持有大量房产的人将手中的房子拿出来买卖或是出租。房产税出台会增加持有房产的成本，必然会导致大量持有房产的人抛售房子，或是通过出租获取租金来弥补自己持有成本的损失。当然，这里可能有人会说，难道这些持有这么多房子的人现在没把房子拿出来出租吗？我想说的是，这个比例大概是50％。那么至少可以释放相当一部分住房出来，另外一个很关键是改变预期。

3、从基本面来看

中国不缺房子，结构化的不平衡在未来会得到不断改善。房价下跌的逻辑就成立了。这里再次强调，房价下跌不是说会暴跌，甚至可能都不是绝对值的下跌，最大的可能就是房价不涨，随着人们收入提高和通胀的存在，其实就是在相对下跌。

4、从技术面来讲

我们这里不去分析短期的成交量走势的问题，也没必要分析资金博弈的问题，因为短期这些东西受政策监管比较严格。我们需要着重关注的是预期的东西。房价之所以能够上涨的这么高，最关键是投资需求的参与，那么作为投资需求的人，需要看重是什么？预期！

5、投资就是因为有很好的前景预期

你才会去投资。而现在政策导向、市场风向都在改变投资者的预期。退出途径和年限受限、持有成本增加，对于投资来说是很大的打击，如果投资者对房地产市场的预期普遍下调，那么最终肯定会形成共振效应——抛售现有房产，并且不再购买新的标的，最终比如导致短期价格的下跌。

二、未来十年哪3样最贵

1、新鲜空气

很多人看到这个会觉得：马云这是在忽悠人吗？其实这也是现在很多人都没有注意到的一个问题。随着国家对环境质量的重视，我国从以前开门就是雾霾天的日子，变成了现在一线城市的晚上偶尔还能看到天空的星星。

那么空气污染能有多严重呢？早在1952年，突如其来的大雾霾“袭击”了伦敦，短短5天，超过15万人因为空气污染进了医院，死亡人数超过4000人。现在的情况虽然没有那么严重，但在电商网络平台上可以看到不少空气售卖商品的身影，售价与销量都不低。不少网友都对此表示，这也是一种讽刺吧。

2、干净水源

水是生命的源泉，也是我们生活中不可或缺的东西。人体内一半以上的成分都是水，而大部分人平时喝的桶装水，看上去干净卫生，可实际上却并非如此。而农村现在用着的天然井水反而是不少在城市居住的人们羡慕的东西。

作为世界上最缺水的13个国家之一，我国的水资源短缺已经成了一个非常严峻的问题，也许未来真的会有“滴水贵如油”的情况发生。

3、安全食品

这些年“毒奶粉”“食品加工小工坊”的新闻可以说是屡见不鲜。食品安全已经成为了人们最关注的问题之一。因为市场需求量是固定的，可供应量却不一样。前段时间的猪肉价格大涨也正是印证了这一点，不少地区都30元一斤，让网友们大呼吃不起了。也许未来的时代，人们的生活会越来越好，这些简单但必须的东西反而会越来越珍贵。

三、哪些家具最贵

1、南京正大·明代黄花梨交椅

这件拍场来源于2010年12月12日，南京正大2010秋季宫廷御制古典家具及文房清供专场。此件拍品是一把宫廷御制明代黄花梨交椅，堪称博物馆级藏品，最终以RMB6944万元的高价成交。明代黄花梨交椅存世极少，最乐观的估计，全世界范围内也不会超过10把，但是铁错银黄花梨交椅现存只有二把，一把在王世襄的书中提到过，另一把就是此品。此件交椅造型优美，线条流畅，雕工精致，铁包典雅古朴，后背椅板上方施以浮雕开光，透射出清灵之气，两侧“鹅头枨”亭亭玉立，彰显皇家之重器，乃宫廷御用瑰宝，收藏价值不言而喻。

2、明十七世纪黄花梨圈椅一套四张

这件拍品来源于2015年3月17日，纽约佳士得2015春季亚洲艺术周“锦瑟华年——安思远私人珍藏”夜场的拍卖。这件“明·十七世纪黄花梨圈椅一套四张”以850万美元落槌，成交价968．5万美元（约RMB6011万元），超最低估价12倍，被场中一位中国藏家竞得。

安思远堪称明式家具之王，这套明十七世纪黄花梨圈椅一套四张在开拍前就备受外界关注。其每一处的曲线和用料粗细都极尽飘逸美感，文人气息浓郁，是安思远珍藏的这批明式家具中非常特别的一件。在中国家具史上，以清乾隆为界，明代和清乾隆以前的可以称之为明式家具，而乾隆以后至清末民初的则可归为清式家具。明式家具和清式家具相比，制作水平上显得更高，而采用黄花梨、紫檀等坚硬致密，色泽优雅，花纹华美的珍贵木材是重要因素之一。

3、黄花梨架几案

在2013年3月21日落槌的佳士得纽约拍卖会上，推出“美国私人珍藏黄花梨家具”专场中，有一件“清康熙·黄花梨独板大架几案”拍出了9083750美元（约RMB5639万元）的高价。这件“清康熙·黄花梨独板大架几案”，案面所用的独板置于两个几架上，长度逾3米、厚度超过8公分，每个架墩线条明朗，超乎寻常地素朴、疏朗，其艺术价值居存世的黄花梨宽长大案前列。此案数百年来未经任何修配，保存完整，是难得一见的博物馆级的明式家具精品。

以上这些就是小编给大家分享的有关于未来十年的房价和未来十年哪3样最贵以及哪些家具最贵，相信大家已经有所了解了。在我们进行家里房屋购买的时候，我们千万要多多了解未来十年的房价和未来的哪三样东西最贵这样才会方便我们的选购。

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