一家民宿要投资多少钱？看看这些钱都花在哪了！

  随着以80、90后为主力的消费群体对自然原生态生活方式的向往，无论是民宿还是开民宿都成为近年来最热门的话题之一。一家民宿要投资多少钱?成为许多有意愿开一间民宿的个人、投资人、准老板们都急于想了解的现实问题。那么，开一家民宿到底需要投资多少钱呢?不同的地方有着不同的成本与价位，很难一下说得清楚。既然如此，我们不妨以中国民宿标杆的莫干山2018年为例，与麻立方一起深入了解一下“开一家民宿要投入多少钱”以及大把大把的钱将投资到对民宿打造的那些地方?

  中国民宿标杆——莫干山

  江湖传闻在莫干山上开一家民宿要投资上千万，真的?那些千万级的成本又将去向何方?今日，麻立方小编专门为民宿准老板们搜集、整理了一份2018年在莫干山上开一家民宿(8间房)的基本款民宿大致投资明细，让大家心里对一家民宿要投资多少钱做到心中有数。

  房租

  200~500万

  按照8间客房的标准，开一家民宿要投资到房租上的费用大概在200~500万元。需要租2~3栋民房才能满足8间客房以及其他院落的基础环境的面积，最少应在500平米的样子。如果按照1栋民房的租金在3~5万元/年不等，租期30年投入，所以民宿投资人则需要一次性支付180~450万元。

  民宿设计

  10~数十万不等

  火热的民宿背后，也暗含着激烈的竞争，有特色有创意的民宿才可以长久，这一切必须得靠设计!有设计的民宿，从视觉、体验、环境到房费差距一下就出来了。所以设计师的费用千万不能省，不过除非自己就是建筑/室内设计师。

  民宿土建

  75~100万

  无论你是拆了民房重建还是在原有民房的基础上修补，都不能超越宅基地的范围，这笔钱也是不能省的!土建费用通常在1500~2000元/平米，先按最基础的500平米计算一下投资。

  民宿基装

  400~640万

  基装是民宿最基础的面子，虽然外界盛传莫干山上民宿基装比高档酒店装修还贵已是不争的事实，但这笔钱还真心省不了。按2018年莫干山标准，每间房屋装修费用大约在50~80万之间，8间房一算就能得出投资答案。

  民宿硬装

  100~150万

  关于基础设施建设，硬装绝对是一个重头戏，中央空调要不要，新风系统安不安，地暖，这些作为中国民宿标杆的地盘上的必备，一个都不能少。当然还有24小时循环热水系统，这些硬件大约在2000~3000元/平米，结合500平米算算就知道投资多少了。

  民宿软装

  75~100万

  民宿软装赋予了民宿个性化的生活与情感体验，这正是一家民宿的灵魂。从空间布局、软装风格到家具选择、装饰物的挑选，看似微不足道的细节，往往需要在设计上有过人之处，才能成为人与人之间连接的纽带。通常民宿老板会选择定制，投资与土建的费用相当。

  隐庐别院·晴澜堂

  说到民宿软装，麻立方小编认为“一家民宿要投资多少钱?”仅仅是宏观的概念，以上几个板块都是必不可少的成本支出。作为民宿中重头戏的住宿，绝对是关乎客人对民宿体验的重点，当然也是花钱的重点。所以，贴身的必须要用好一些，天然材质的床垫、床品毫无疑问是最佳选择。你要我当下流行什么?黄麻天然床垫、亚麻床品四件套等。都能为客人带来意想不到的优质睡眠体验。如果是结合时下流行的3D、天然乳胶的黄麻床垫，那绝对能轻松征服客人。

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