这5种房子在悄悄升值？如果是你家是，千万不能卖！

买房子是一门学问，房子对于很多人来说，也是一种变相的投资，是我们的固定资产。在买房子过程当中，我们会看房子的地段、看房子的户型、楼层，这些因素都会影响着我们房子未来是否能够升值。你知道哪五种房子升值快吗？如果你打算买房子作为一种投资的话，一定要看好这五种房子！

一、哪5种房子升值快

1、学区房

随着我国的发展，家长们对教育也愈发地重视，为了不让孩子输在起跑线上，父母们所做的努力相信大家有目共睹。为了让孩子享受更优质的教育资源，很多父母低价卖掉了大房子，转而去抢小得可怕的“学区房”。

2、高品质的小区房

小区的品质也会影响房子的保值和升值，如果物业对小区管理到位，小区的环境、卫生、安保等各方面的服务都很得力、优质，那业主就会有极大的归属感。另外，小区居住的都是高素质人才，小区有良好的人文环境，这也是高品质小区的一种体现。

3、科技含量高的房子

随着科学技术的高速发展，人们对高科技的依赖有增无减，如果购房者买的是科技含量高的房子，能用智能科技解放双手，这种先进住宅的保值或升值功能是毋庸置疑的。

4、在地铁口附近的房子

随着科技的进步和经济的发展，我国不少城市都开通了地铁。由于乘坐公共汽车、驾车容易因交通堵塞导致出行不便，乘坐地铁成为了人们出行的普遍选择。

在地铁口附近的房子升值速度快并不稀奇。以燕郊楼市为例，限购政策实施后的燕郊楼市可谓是“一夜入冬”，但自有官方消息透露，地铁22号线会穿过燕郊核心区，进入城市副中心后，燕郊楼市就“死灰复燃”了。

5、政府所在地附近的房子

业内人士认为，一个城市最核心的地方就是政府所在地。在政府所在地附近办事方便、交通便利，所有的社会资源、公共设施都会向这里倾斜，而且政府所在地无疑是一座城市治安最好的地方，业主不用为房子的保值和升值问题而犯愁。

二、如何选购家具

1、家具的材质要环保

从材质上来分，家具就可以分为：实木家具、板式家具、钢材家具、塑料家具、布艺家具、藤艺，已经现代流行的纸家具等。无论是哪一种材质的家具，首要保证的必须是健康。在购买家具的时候，可以查看相关的质量检测报告书，确保自己购买的家具是健康环保的。

2、气味不能太刺激

环保的家具应该是没有刺激性气味的，不刺激眼睛、鼻子、喉咙。如果一闻家具，就发现气味刺激，就需要注意。刺激性的气味越重，就可能是甲醛的含量较高。但是，有一些家具即使味道不重，材质却依然不合格。所以，在购买之前，一定要要求商家出示相关的环保证书。

3、四角是平整

无论你是买床、买沙发、还是买衣柜、买餐桌，家具的四脚平整是必须的，也是前提要求。在查看家具的时候，你可以摇一摇，或者坐上去试一试。如果发出声音，就要注意了，这样的家具可能不牢固。

4、封边是否平整

封边不平，说明内材湿，几天封边就会掉。封边还应是圆角，不能直棱直角。用木条封的边容易发潮或崩裂。三合板包镶的家具，包条处是用钉子钉的，要注意钉眼是否平整，钉眼处与其他处的颜色是否一致。通常钉眼是用腻子封住的，要注意腻子有否鼓起来，如鼓起来说明不行，慢慢腻子会从里面掉出来。

5、整体家具要搭配

除了整套家具外，还要配置餐桌、餐椅、沙发茶几等家具。所以，事先要了解配置单件家具的颜色、式样和规格，免得日后难以配套。

买完房子之后就要买，就要装修买家具，对于家具如何选择，小编也告诉大家了。对于买房子大家都想买一个升值快的房子，因此我们就知道要知道哪5种房子升值快，这样在挑选房子过程当中，我们都要靠近这样的房子，才能保证我们的固定资产不贬值。

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