没钱就只能买便宜房子吗，千万别买，买到手被坑一辈子！

买房刚需族没有买房的原因，一直在观望，随着房价越来越高，买到合适的房子更是困难。买房一定要买环境好采光好住着舒心的房子。如果因为买房困难而选择买一些便宜，楼层不好环境或者采光不好的房子，那么以后不仅不会升值，而且影响家庭生活。这种房子一定不能买。只有舒心的房子加上装修是一个完美的家。

一、便宜房子不能买

1、违规建筑

有些开发商在还未取得预售许可证的情况下，就开始对外售卖房子，并以低价来吸引购房者，但是，从法律角度上来说，未取得预售许可证的房子可是违规建筑，如果你买了这样的房子，那可是无法过户的，更没法办理房产证。

2、没房产证

在房产市场中，不少房子都没有房产证，虽然这些房子比较便宜，但往往无法保证购房者的合法权益，很容易出现房产纠纷，所以，无论没有房产证的房子多么便宜，你都千万不要买，否则就砸手里了！

3、小产权房

由于小产权房价格远低于市场价，所以，不少购房者都会冒着风险买小产权房。不过，小产权房只允许在同一村集体内部进行流转，是不允许卖给该村集体以外的购房者，否则即便签了购房合同，那也是无效的。

4、有纠纷房

在房屋继承、离婚析产时，房子往往都会成为引发家庭纠纷的一大导火索，而一旦房子存在纠纷问题，那往往就需要通过打官司来进行解决了，短则数个月，多则几年。如果你买了存在纠纷的房子，那即便签了购房合同也是无效的。

5、凶宅

一般来说，如果购房者在毫不知情的情况下买了凶宅，那么即便打官司，也是无法受到法律支持的，所以，大家在买房时，一定要注意先确认房子是否为凶宅，否则一旦你买了凶宅，那可是无法维权的。

二、装修技巧

1、突出实用功能

在小户型装修过程中必须考虑其实用性，因为每一个空间都有其自身的作用，所以必须合理布局。事实上，我们不能影响空间的功能，在利用空间相互渗透的基础上增加室内装饰效果和分层。比如就餐区和客厅使用会很频繁，那我们可以把它们放在同一个区域里。

2、精简而精致

对于小户型来说，饰品的装饰要小心，一定要避免乱七八糟的装饰。所以，优选房间内的每个功能区域被设置为统一元素。而且因为房子很小，所以装饰物品一定要精致。最好不要使用大大的落地窗帘，而走廊和卧室最好使用相同的墙纸。

3、家具简约

事实上，小型家庭家具的放置是有限的。因为在狭小的空间里不仅要有隔断，而且还需要有内在的关联，同时也不能产生拥挤的感觉，所以家具要提前计划。如保留大小好的家具，一般来说，小户型在家具造型上的使用要简约些。

4、色彩干净

对于小户型，装修的色彩应遵循轻而不强的原则。例如，天蓝、白、黄等颜色非常适合小户型装修。因为这些颜色可以延长人们的视觉体验，使房子看起来更大。

5、不宜制作复杂天花吊顶

小户型的空间大多是短的，如果天花板太复杂，会使天花看起来压抑的感觉。建议：首选小型吊顶，或采用局部吊顶隐藏线，甚至不做吊顶。

以上就是小编和大家分享的，中国人对于房子的情节很深，有了房子才有家才有温馨的港湾房子，作为生活必需品买房钢芯如虽然没有等到房价下跌，但是也不要图片一着急买房买到太便宜不好的房子，那么以后处理有困难，买房已经花掉我们很大一笔开销了，在装修时要格外细心用一些细节来决定整体装修效果，今天小编就和大家分享到这里了。

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