退休职员总结买房真言,面宽进深!住上舒服升值快!

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家居装修设计网2019-10-23 09:05
购买房屋首要的条件就是选择一款好的户型,户型的好坏关键看进深、面宽,这关系到房子的采光、通风和居住的舒适度问题。在条件允许的情况下,购房者还是要尽量选择面宽进深比大的户型,这样居住起来会更加的舒适。那么,今天小编就给大家说一说,什么是面宽进深。希望大家在进行装修的时候,如何能够装修的更好。一、什么是面宽进深1、房屋单个功能区的进深面宽客厅进深5米以上,面宽3.2-4.5米;卧室进深3-5米,面宽3

购买房屋首要的条件就是选择一款好的户型,户型的好坏关键看进深、面宽,这关系到房子的采光、通风和居住的舒适度问题。在条件允许的情况下,购房者还是要尽量选择面宽进深比大的户型,这样居住起来会更加的舒适。那么,今天小编就给大家说一说,什么是面宽进深。希望大家在进行装修的时候,如何能够装修的更好。

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一、什么是面宽进深

1、房屋单个功能区的进深面宽

客厅进深5米以上,面宽3.2-4.5米;卧室进深3-5米,面宽3-3.9米;作室、书房进深不宜多大,面宽2-3.6米;厨房、卫生间进深不宜过大,面宽2-3.6米。

2、面宽进深如何影响户型

一般来说,面宽越大、进深越小的房子,采光好;而面宽小、进深大的房子采光一定不理想。但面宽也并不是越大越好,总面宽越大,得到的南向厅室越多,采光通风面增加,自然居住舒适度高。但是,面宽过大会造成户内走廊面积增加,不利于空间利用。

总进深越大,南向厅室就越少,导致采光通风面不足,容易造成暗间。但进深大可以提高房间的利用率,因为走廊容易与餐厅或客厅动线重叠。但这并不是绝对的,具体还要看房子的空间布局。

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3、最佳的面宽进深比是4:6

面宽进深是一种比例关系,两者之间需要保持平衡,比例是4比6。在户型方正的前提下,宽进深进行一定幅度调整,就可以得到更合理的户型。如果你买的是小户型,就要以利用率为先,进深稍微大一些;如果买到的是中大户型,重点是舒适度,面宽大一些。

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二、如何修改户型

1、户型修改格局合理

房屋格局是否合理其实也很简单,就三个关键词:风/光/声,即通风、采光和宁静。南北通透是住房的第一理想,采光好,也能形成南北对流的穿堂风,冬暖夏凉。值得注意的是,除了南北对流之外,侧窗也能形成对流,这就是“端头户”的好处。

宁静是比较容易忽略的,卧室与卧室之间通过“缓冲区”设计,实现全部分离、互不干扰;要有完整玄关;客厅要有两面完整的墙;餐厅至少要有两面墙夹一角。客厅有两面完整的墙,一方面是为摆放家居的方便,另一方面人坐在客厅,后面也不会有人来回走动,形成干扰。餐厅一般应该与客厅既相连又相对独立,并且要求至少要有两面墙夹一角,目的是使餐厅空间尽量独立,便于使用,避免成为过道。(虎门印象G户型,130㎡)

虎门印象130㎡的G户型,客厅、餐厅、房间等大小合适;南北通透,功能分区合理实用;卧室与卧室之间通过“缓冲区”设计,实现全部分离、互不干扰;玄关完整,客厅要有两面完整的墙,餐厅至少要有两面墙夹一角,真正能做到宁静。

2、增加户型附加值

常见的户型附加值主要是赠送面积,通过设计入户花园、错层挑空露台、阁楼、夹层、凸窗、飘窗等赠送面积的较为多见。厨房一般要求靠近房屋大门,因进出杂物多,除餐厅外不再经过其他房、厅,以便洁污分离;厨房与餐厅紧邻,形成一体化空间;厨房带一个服务性阳台也是必要的。

(虎门印象G户型,130㎡)

虎门印象G户型半赠送两个阳台;带飘窗,视野更开阔;厨房与餐厅紧邻,形成一体化空间;厨房旁带一个生活阳台,7平米左右的生活阳台市场罕见,仅虎门印象独有。

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3、项目面

项目面,指的是户型因为所处项目位置的不同,导致天、地、人三个层面的资源优劣的差异。天,指的通风采光、视野等;地,指的是景观、噪音、污染等;户型的项目面基本是由项目的先天资源和规划布局决定的,现代规划理念讲究土地价值最大化和均好性的平衡。

比如我们常见的“楼王”,将最好的天——最适宜的朝向、最大的间距,最好的地——最佳的景观资源、最少的噪音影响,最少的人——尽可能的低密度、尽可能低的梯户比都堆在楼王——最大的户型、最佳的格局身上,创造最高的价值。

4、L型户型修改

200m的楼间距(项目最宽楼间距),视野非常开阔,17栋不仅可以享受这无敌视野和前面的中心湖景,另一个方向也可以看到大园林,整个项目最美的风景线都被包揽了。以风水的角度来说,从17栋出来,推门即见湖水,俗话说入水为财,就是指这个风水景象。旁边的“园岛”,与元宝同音,寓意招财进宝、发财致富,所以这里完全就是财富的聚集地。,极具舒适性,可以说是尊贵人士的最佳住所(指示各户型位置所在)。两梯三户虽然算不上赠送面积,但较比市场上常见两梯四户,也算是虎门市场上稀缺的户型。

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5、G户型修改样

采用了现代新中式风格,空间显宽敞和舒适。大气,很有质感,很有家的味道。下班后,放慢脚步,回归到完全放松的环境(客餐厅)餐厅和客厅相对独立,互不干扰,但又能保证互动的需求。(厨房)厨房都是回型设计,相当于有三个操作台,空间利用率非常高,还有单独采光窗,方便采光及疏散油烟。

楼间距是很宽阔的,不仅可看到整体的大园林,还能看湖景,无边际泳池。(生活阳台)除了放个洗手台,还可以放一些盆栽,空间绰绰有余。(公共洗手间)洗手间都是干湿分区,窗户是双开窗门,传统都是单窗门的,这保证了采光通风的效果,对于保持洗手间干燥是非常有利的。

看到小编给大家分享的有关于什么是面宽进深和如果更够户型,相信大家已经有所了解了。在我们进行房屋设计的时候,能够了解到面宽进深的作用,让我们家的房屋居住的更加的温馨。希望对大家有所帮助,感谢大家的阅读。谢谢大家。

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