今年不买房，明年房价会上涨吗？精明人的说法言简意赅

住房是所有人的重要财产，特别是在中国，“买房”甚至成为许多中国人的使命。无论条件是什么，我们都应该尽力省钱买房子。然而，随着房地产市场的发展，中国的房价越来越高，人们买房变得越来越困难。但是近年来，有关部门为此也出台了很多有针对性的政策，因此房价才得到了抑制，那么，现在不买房，明年是涨还是跌？

一、现在不买房，明年是涨还是跌？

1、这次释放的0．9万亿资金，虽然从官方初衷来看，这些资金都会用于实体。但我们知道，资金流向从来都是趋利的。经过几次拐弯抹角，会流向房地产吗？笔者认为，应该还是有的，否则就不会有相关部门对非房地产资金流向房地产的专项检查了。只是流进去的时间相比过去要长些。房企资金陆续解渴后，显然一些企业将转危为安，那么前期的折扣优惠将陆续收紧，甚至提价。

2、不要仅看这一次的0．9万亿，资金宽松的预期已经形成。现在世界主要经济体经济发展都面临发展压力，从大家的预期来看，外围的货币政策将进一步宽松，在此环境下，我们也应该不会收紧。有了资金环境，对于房地产行业肯定是利好，有开发商直接表示，行业最困难的时候或已经过去。

3、市场货币增多，老百姓手中的闲钱面临贬值压力，在普通投资环境没多大变化的情况下，不少人还会选择房子作为保值增值工具。正如中国社科院发布的8月份《中国住房市场月度分析报告》中提示，“房价上涨预期并未有发生根本性改变，住房投资投机冲动仍然普遍存在”。从目前楼市调控来看，主要从需求端着手，购房者的买房需求并未有消失，只是暂时被抑制了。随着时间推移，购房需求还会继续释放。

4、不能将房地产调控与房价下降划等号。就现阶段的楼市调控来说，其目的是通过抑制投机需求，保持房地产健康平稳发展。从今年主管部门提出的“稳地价、稳房价、稳预期”可知，房地产调控不是让房价下跌，在实际调控过程中，我们也可以看到，楼市平稳是主基调，有保有压。只是，那些人口净流入城市，随着需求持续释放，价格自发上行的压力更大。

二、装修有哪些砍价技巧？

1、起早赶晚砍价法

装修必然要购买建材家具，而对于大部分上班族来说，平时根本没有时间去逛，只能利用周末或者节假日的时间，但是这个时间往往客流很大，商家也是不会有耐心听你讲价的。所以，我们可以赶在早上刚开门或者晚上快关门的时候，这样就会有很大的机会砍价成功，一般来说，店面都是有利可让的。

2、一刀见血砍价法

砍价的时候一定不要犹豫，给出的价格一定要尽可能低，当然，也不能随意说成本都不到的低价。不要不好意思，如果实在不行还可以抬点价格作为让步。但是，一定要让商家感觉到你诚心想买，而且对于商家来说只是少赚一点的情绪，再做一点让步，商家也会让一步，可以跟商家诚恳地说：“你看，我都让步了，如果行的话我马上付款。”

3、省钱变相砍价法

家里的造型，造型比较多的话设计装修费用自然也就高，其实很多不必要的造型都可以省去，造型太多时间长了也会觉得疲劳，而且，如果户型不大的话，造型多也会让空间变得更加窄小。所以，一定要轻装修，重装饰，在软装搭配方面下点功夫，很多饰品美观实用，而且造价很低。

4、特殊情况砍价法

能动手装饰的地方就自己动手装饰，例如背景墙可以选择照片墙，电视墙可以刷漆或者直接用白墙加个置物架、或者壁纸之类的。选家具尽可能不要去用木工现做，直接买合适的家具就好。木工定做的一般不美观而且造价也不便宜。买大型家电的时候，最好在“五一，十一”那时候买，活动力度大！可以得到实惠。

有关于现在不买房，明年是涨还是跌的问题就给大家说到这里了，总而言之，随着“房住不炒”的政策稳步实施，中国房地产业正在从量变发展转向质变。所谓“房住不炒”，一方面是为了不让房价过快上涨，另一方面也是为了防止房价下跌太多，因此，稳定住房价格是未来的首要任务。

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