为何有钱人房子不住也不出租？售楼小姐：两个目的导致！

这些年房价的上涨速度惊人的快，不少想买房的业主觉得买房时一个非常难以实现的愿望。而很多炒房的人买了那么多房子，但是这些炒房人也没有出售房子，也没有出租房子，就是让这些房子一直空着，这让人感到有一些不太理解，那么，房子空着也不出租的目的是什么？您看完就知道了。

房子空着也不出租的目的是什么？

虽然说出租可以获得一部分租金，可是想要出租的话，有钱人至少要先将房子简单装修一下，这也要花十万左右，而租金回款时长，实在不划算。如果遇到一些不讲卫生、没有素质的租客，将房子糟蹋得不成样子，到时不管是出租还是转卖，都得重新花钱装修、清洁，既麻烦又浪费钱。因此，有钱人宁愿将房子空着，也不赚这对他们来说微不足道的一点租金。

而从投资的角度来说，有钱人之所以不愿意将房子租出去，最主要还是因为很多人都不愿意买二手房，如果将房子租出去之后再想要转手卖掉的话，房子就成了“二手货”，不仅买的人会变少，而且价格也会因此大幅降你。

因此，很多人宁愿空着，也不愿意出租，就是想让房子卖个好价钱。也许有些人会想不通了，好好的房子收租金不是挺好的吗？为什么要卖出去呢？因为对这些有钱人来说，手中的房子实在太多了，一旦国家真的开始实行房产税，那他们损失的经济利益就更大了，所以还不如趁房价还虚高的时候，赶紧将房卖出去，将钱赚到手了再说。

二手房装修如何进行改造？

1、二手房水电改造

二手房的水电改造是重中之重了，这一点大家要注意！如果是住了很久的旧房的水电线路永久了难免会老化。在装修的时候，记得要让师傅检查一下自己的水电情况，老化要及时更新。如果没有进行全部改造的话，那么新加的电路、插座的线路都要单独走线，不要接在原来的上面，不容容易造成单个电路负荷太大引起短路。另一方面就是布局，不合理的管线要及时完善，现如今电器的使用率大大提高，各种家电众多，旧式的电线路有很多弊端，为了家人的安全以及日常使用情况，记得让师傅及时进行完善。

现在的水管设计是走顶不走地，但是如果是以前的二手房的话，肯定是走地不走顶的，所以要检查水管设计是否符合要求，看是否需要重新设计水管。

2、二手房墙面改造

旧房的墙面通常会出现开裂、脱皮的现象，因此在装修的时候一定要注意做好基层处理。一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用。接下来装修二手房要注意是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么要相应的涂上底漆。除了墙面、地面和天花板这几个面大家也不能忽略。

3、二手房增加插座位置

现如今大家对于电器的使用更多了，对于插座的需求也更大。为了满足日常的需要，二手房在翻新的过程中，插座的增加是必不可少的！那么，在装修二手房要注意，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，记得要合理布局，也不要随意乱增加太多个。

4、二手房门窗的改造

门窗这个关系到安全的问题，想必大家在旧房翻新的时候会考虑到这个！有些业主可能为了节约，会将就着用，如果使用年限不高，没有损坏的情况下，那是可以接着使用。但如果木门窗已经变形，那么就要拆掉。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，也建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。

房子空着也不出租的目的是什么？您有所了解了吗？这些买了很多房子的炒房者，除了把这些房子用于投资之外，可能空置这些房子也是打算以后留给自己的孩子居住吧。如果是作为婚房，这样的话房主宁可房子空着，也不会出租出去，因为那样的话房子就成为旧房子了。

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