为何有钱人房子不住也不出租?售楼小姐:两个目的导致!

为何有钱人房子不住也不出租?售楼小姐:两个目的导致!

家居装修设计网2019-08-10 06:10
这些年房价的上涨速度惊人的快,不少想买房的业主觉得买房时一个非常难以实现的愿望。而很多炒房的人买了那么多房子,但是这些炒房人也没有出售房子,也没有出租房子,就是让这些房子一直空着,这让人感到有一些不太理解,那么,房子空着也不出租的目的是什么?您看完就知道了。房子空着也不出租的目的是什么?虽然说出租可以获得一部分租金,可是想要出租的话,有钱人至少要先将房子简单装修一下,这也要花十万左右,而租金回款时

这些年房价的上涨速度惊人的快,不少想买房的业主觉得买房时一个非常难以实现的愿望。而很多炒房的人买了那么多房子,但是这些炒房人也没有出售房子,也没有出租房子,就是让这些房子一直空着,这让人感到有一些不太理解,那么,房子空着也不出租的目的是什么?您看完就知道了。

为何有钱人房子不住也不出租?售楼小姐:两个目的导致!

房子空着也不出租的目的是什么?

为何有钱人房子不住也不出租?售楼小姐:两个目的导致!

虽然说出租可以获得一部分租金,可是想要出租的话,有钱人至少要先将房子简单装修一下,这也要花十万左右,而租金回款时长,实在不划算。如果遇到一些不讲卫生、没有素质的租客,将房子糟蹋得不成样子,到时不管是出租还是转卖,都得重新花钱装修、清洁,既麻烦又浪费钱。因此,有钱人宁愿将房子空着,也不赚这对他们来说微不足道的一点租金。

而从投资的角度来说,有钱人之所以不愿意将房子租出去,最主要还是因为很多人都不愿意买二手房,如果将房子租出去之后再想要转手卖掉的话,房子就成了“二手货”,不仅买的人会变少,而且价格也会因此大幅降你。

因此,很多人宁愿空着,也不愿意出租,就是想让房子卖个好价钱。也许有些人会想不通了,好好的房子收租金不是挺好的吗?为什么要卖出去呢?因为对这些有钱人来说,手中的房子实在太多了,一旦国家真的开始实行房产税,那他们损失的经济利益就更大了,所以还不如趁房价还虚高的时候,赶紧将房卖出去,将钱赚到手了再说。

二手房装修如何进行改造?

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1、二手房水电改造

二手房的水电改造是重中之重了,这一点大家要注意!如果是住了很久的旧房的水电线路永久了难免会老化。在装修的时候,记得要让师傅检查一下自己的水电情况,老化要及时更新。如果没有进行全部改造的话,那么新加的电路、插座的线路都要单独走线,不要接在原来的上面,不容容易造成单个电路负荷太大引起短路。另一方面就是布局,不合理的管线要及时完善,现如今电器的使用率大大提高,各种家电众多,旧式的电线路有很多弊端,为了家人的安全以及日常使用情况,记得让师傅及时进行完善。

现在的水管设计是走顶不走地,但是如果是以前的二手房的话,肯定是走地不走顶的,所以要检查水管设计是否符合要求,看是否需要重新设计水管。

2、二手房墙面改造

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旧房的墙面通常会出现开裂、脱皮的现象,因此在装修的时候一定要注意做好基层处理。一般好的装饰公司在把墙面铲平之后,会涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用。接下来装修二手房要注意是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的,那么要相应的涂上底漆。除了墙面、地面和天花板这几个面大家也不能忽略。

3、二手房增加插座位置

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现如今大家对于电器的使用更多了,对于插座的需求也更大。为了满足日常的需要,二手房在翻新的过程中,插座的增加是必不可少的!那么,在装修二手房要注意,要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划,记得要合理布局,也不要随意乱增加太多个。

4、二手房门窗的改造

门窗这个关系到安全的问题,想必大家在旧房翻新的时候会考虑到这个!有些业主可能为了节约,会将就着用,如果使用年限不高,没有损坏的情况下,那是可以接着使用。但如果木门窗已经变形,那么就要拆掉。铁制的门窗,如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂,也建议大家拆掉,换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。

房子空着也不出租的目的是什么?您有所了解了吗?这些买了很多房子的炒房者,除了把这些房子用于投资之外,可能空置这些房子也是打算以后留给自己的孩子居住吧。如果是作为婚房,这样的话房主宁可房子空着,也不会出租出去,因为那样的话房子就成为旧房子了。

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