2019内行人不愿说的买房准则，买到手的房子翻倍赚！

随着现在我们社会和日常生活水平越来越好，买房子成了很平常的事情。很多年轻人都想拥有属于自己的房子。所以说，第一次买房子的朋友选购房子是一个比较麻烦的事情，现在房子和装修都是我们家庭生活中花销比较大的。选房子和装修还是决定我们很久的事情是影响我们一辈子。今天小编就和大家说一说，买房的那些不知道的准则!

一、买房准则

1、地段永远是榜首位

买房子必定要买地段好的，哪怕只要30平米，虽然这房子可能离医院、商场、写字楼，除了泊车有些问题外，你自己住（即便有个另一半）也一定够住，并且一定不会让你赔钱。

2、购买二手房，挑选靠谱的中介

有些人在买房的时候，会选择在购买二手房，但想购买二手房只托付一家中介公司的办法是不可取的，多托付几家中介公司可以得到更多的房源信息。托付的同时对购买二手房表现出强烈的希望，这样才能使中介公司对你发生满足的重视。

3、不要让环境所利诱

在买房的时候千万不要被环境所利诱，开发商不可能在里面依照游泳池的防水给你施工。还有些开开发商会说附近会有医院、交通便利，其实这都是噱头，最中的目标就是把房子卖高。

4、不要贪小便宜

有些房子自身的户型就有缺陷，但是开发商和销售人员经常会用降价的形式来推销这些产品，并且提供一些所谓的方法来弥补这些缺陷。购房者在这种情况下要保持清醒的头脑，以免到后期装修或入住的时候发现空间利用、通风采光等方面存在“硬伤”，严重影响舒适度。

二、装修预算

1、地面材料

一般大约100平方米的面积，装修地面需要花费的金额大约需要15000－17000元左右，大部分人在装修卧室地面的时候都会选择木地板，一般卧室地板的费用需要大约90－145元左右一平方米，厨房与卫生间地砖的预算大约需要48－78元左右一平方。

2、厨卫间

厨卫间需要使用的装修材料包括：吊顶、墙地砖、家电等，大概需要41000－50000元左右。（橱柜、家电的品牌不同，价格也会有多差异，具体价格应根据所购买的家电而定）

3、洁具

卫生间洁具的选择是非常重要的，因为卫浴经常需要与水接触，因此最好是购买质量好的装修材料和洁具用品比较好，例如：马桶、洗脸盆、淋浴器、水龙头等，这些算起来就需要好几万了，具体需要根据购买的实际价格而定。

4、灯具

灯具在家装过程中所使用的费用占了较大的位置，通常客厅的灯具价格会比较贵一些，卧室可以选择吸顶灯，一般质量中等的价格大约在300－400左右，卫生间和厨房的灯具可以选择便宜一点的，购买100－200之间的就够了。（具体需要根据灯具的品牌而定）

5、五金

五金配件包括：门锁、推拉门轨道等配件，目前市面上中等价位的五金大约需要900－1300元左右，具体看个人的需求量。

6、家具

一套家具涵盖了卧室系列家具、客厅系列家具、书房系列家具、餐厅系列家具等等多种系列家具，细致可分为主卧室的床、床垫、衣柜、梳妆台、沙发，空调等等。目前定制衣柜比较时尚潮流，价格实惠，衣柜建议定制划算。

今天小编和大家说的买房和装修的事儿，大家都学会了吗？买房里面要选好地段，选好环境和设施布局，选好小区，注意买房的几点。当然了也一定要注意装修，在买房之后我们就开始进行了装修的预算，大家也一定要做好规划，按照预算来装修，相信大家都有一个温馨舒适的双休，今天小编就和大家分享到这里了。

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