北京626新政后该如何买房？总价300万新房还有这些可选

自从626新政发布以来，市场反响热烈，之前还在犹豫的朋友也开始看房准备上车。从数据来看，6月全月新房网签3870套，二手房网签14987套。搜狐焦点购房群里也有朋友问，现在总价300万还有哪些新房可以买？选择还多吗？今天就来给大家盘点一下。

除去共有产权房（这类房子下期再单独盘点），焦点君筛选出6个商品房，总价300万左右就可以入手，主要分布在房山、昌平、通州等区域，其中不乏有临铁盘，很适合刚需族购买。

先来说昌平，昌平目前的新房主要集中在朱辛庄、高教园、马池口等板块，价格差异较大，单价从3万+到6万+不等。虽说很多人都觉得昌平现在的价格并不便宜，但是刚需朋友依然有的选。

北京城建国誉燕园是一个大体量的洋房社区，一共1788户，现在网签已经过千，卖的还不错。从位置上看，国誉燕园位于位于昌平马池口镇，距离高速北六环双横出口约500米，南侧北沙河就是海淀与昌平交界，也就是说与海淀只有一河之隔。社区规划为6-10层的低密洋房、绿化率40%、容积率1.8、主力产品一梯两户，这几个关键词拼在一起就足以看出小区的品质很高了。总价300万选择还是很多的，可以买58平一居室，66平两居或者78平三居，户型设计也还不错。比较适合在海淀北部永丰、中关村软件园、上地、生命科学园等板块工作的人群在此置业。

另外，也可以看看北京建工·嘉境里，6月23号刚开盘，105平及以下的户型均价在43000元/平左右。项目位于北六环与京藏高速公路交界处东南方向，紧邻昌平沙河中心小学和北街家园六区，属于沙河高教园板块。小区共规划4-18层的洋房+小高层组合，一共为1418户，体量也很大。社区规划有健身房+业主食堂+悦己商店，满足日常需求。总价300万的预算可以买74平两居小户型。

说完昌平，再来说说房山。房山一直以来都被成为刚需友好区域，新房价格在2万多~4万左右，区域内的新房主要集中在良乡、阎村等板块，产品以中小套型为主，再加上有地铁房山线供出行选择，近年来商业、医疗、教育等配套日益完善，自住的话还是蛮适合的。

本次筛选出来的三个项目分布在地铁沿线，先来看巨燕燕京府，6月底刚开盘，均价26800元/平，开盘卖的也还不错。项目位于阎村板块，距地铁阎村站直线距离1.1公里，西侧是天恒乐墅，北侧是绿城百合公寓，周边成熟小区不少，居住氛围浓厚。小区规划22栋4-8层洋房，991套房源，楼栋排布整齐，容积率仅为1.5，低容积率也就意味着居住舒适度很高。总价300万，可选空间很大，76平两居、89平三居随便选，108平大三居差不多300万出头，但是可选楼层不多，适合在丰台科技园、丽泽上班的刚需族，以及本地人群想要改善换房的。

此外，良乡板块的京熙润府、中建学府印悦也可以看看，两个楼盘相隔不远，步行可达房山线良乡大学城西站，生活配套更为成熟。300万可以买到七八十平的小户型，适合首次置业的年轻小两口上车。

最后说下通州的建投国贸·瑨上，位于通州宋庄板块，周边暂无地铁，现在75平两居有优惠，付款条件好的话300万也能下得来。

简单做个小结，如果在海淀产业园上班，平时自驾出行较多，可以看看国誉燕园和北京建工·嘉境里。在丰台上班的刚需朋友可以关注一下房山区新房，价格友好，户型优异，通勤有地铁，生活配套齐全，自住没毛病。返回搜狐焦点首页，查看更多

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