验房要注意哪些事项?原创(2)

验房要注意哪些事项?原创(2)

家居装修设计网2015-08-28 15:33
新房也好,老房也罢,买了就得验收,但是很多朋友几乎没有这方面的知识,就算是去了解,也多数是一知半解的,那么究竟如何验房呢?今天小编就给大家介绍一些要点,方便大家参考! 一、购房者需要了解哪些验房知识? 验房是开发商等向业主履行交付的义务,业主验房时需了解: 1、在合理期限内验房,即按规定的时间到现场验房。 2、在没有验房前,需对所有要签字的文件保持谨慎。 3、按合同及补充协议约定的交付条件对照

二、专业验房服务

1、谁能提供专业验房服务?

如果业主对于自己验房信心不足,或者没有时间和精力,那就可以寻找提供专业验房服务的机构。目前专业的监理公司、具有验房资格的个人或机构都可以。

2、专业验房的收费情况

专业验房收费分几种形式,其一是按照面积收费。比如每平米10元,这是比较常见的收费方式;其二也可以按照套数收费,比如1000元一套不等;其三按照购房款的千分之几收费,这是比较少被采用的。

三、专业验房流程

提供专业验房服务的机构都是对验房比较有经验的。在验房的时候,一般有以下一些验收项目。

1、详细检查房屋质量,包括门、窗、阳台等部位有无开裂等情况;检查房屋有无裂缝、有无倾斜等。

2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。

3、检查门窗。

4、检查地面平整度以及地面有无空壳开裂情况。

5、检查水电煤畅通情况

6、验收下水情况、验收地漏

7、测量房屋面积,核对房屋面积

8、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。

9、落实相关产品的售后维护期以及保修工作归谁做,明确责任。

关键词: 新房验收注意事项

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