现在很多人的生活水平慢慢提高,大部分人在结婚的时候都有属于夫妻双方的共同房产,那么在离婚后就需要对该房产进行分割,现在很多人对于房产的分割,都是进行过户到另一个人身上,然后没有得到房产权的人得到相应的补偿,那接下来和小编了解一下离婚房子怎么过户,离婚房子过户需要什么材料。
一、离婚房子怎么过户
1、首先要明确,这个房子是在夫妻一方或者是夫妻双方的名下,如果是离婚过户那么可以先写一份离婚协议书,在离婚协议中明确规定,该房产是最终归到谁的名下,光写一份离婚协议还不够,还需要进行公证,那么在领离婚证的时候,这个离婚协议是立马生效的,在这之后需要带生效的离婚协议书,去房产中心进行过户,首先需要变更所属权,如果经过贷款所买的房,还要去银行办理按揭还款人的变更。
2、对于离婚过户房产,一定要及时办理,尤其是在离婚协议生效之后,就尽快去办理房屋的过户,也就是房屋买卖过户按照正常的程序进行就行,大概一周左右就可以办好,那么一般对于离婚过户需要办理析产登记,整个过程所要办的手续并不复杂,要根据房管部门所要求的进行析产登记,那对于析产登记跟继承和赠与是有区别的,而且析产登记主要是用于离婚的时候的房屋过户,而且对于离婚过火是免收交易税费的,所以还是比较方便省钱的。
上述就是小编介绍的关于离婚房子怎么过户的相关内容,除此之外我们来了解一下离婚房子过户需要什么材料。
二、离婚房子过户需要什么材料
1、对于离婚需要进行房屋的过户,那需要提供身份证的复印件,还有离婚协议,离婚证明的复印件,而且对于离婚协议也是需要进行公证的,对于是通过法院判决离婚的人来说,可以提交法院的判决书,因为判决书有规定对于房产具体归属为哪一方。
2、对于通过协议离婚的男女双方必须携带上述材料,亲自到房产交易中心进行办理房屋的过户手续,但就怕办理的过程,其中一方并不配合办理手续,所以尽量要双方提前商议。
小编总结:以上就是小编给大家介绍的离婚房子怎么过户,还有离婚房子过户需要什么材料的相关内容介绍,希望对大家有所帮助,如果还有关于此类方面的问题,欢迎大家继续在齐家网站里留言,小编看到之后会第一时间给大家回复哦!
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