交房注意事项，掌握这些要点就够了

买了房子最开心的事情是什么呢？应该就是在交房的时候了吧，有的业主已经交完首付有两三年的时间了，结果因为当时买的是期房，一直没有拿到钥匙，所以好不容易等到交房的时候，内心应该已经是迫不及待的。不过在交房的过程当中，有一些交房注意事项各位业主还是应该要提前了解到的，否则以后会影响到自己的财产安全，也会带来一些意想不到的风险。

住房维修基金

交房注意事项当中，首先要给大家说的一点，就是住房维修基金的缴纳。很多业主都知道在拿钥匙的时候是要交付一些费用的，其中住房维修基金就包含在内，如果是购买二手房的话这一项费用是没有的，但是对于购买新房的人来说，在交房的时候都是需要缴纳的。这一项基金是用作于小区的公共设施以及设备的日常更新，还有改造等等。而且在缴纳了这一项基金之后，以后当房屋发现出现转让问题的时候，基金账户内的余额也是会随着房房屋的产权变更来进行变更的。

物管费

物管费也是大家需要注意的一个问题，因为在收房的时候，这一项费用就需要缴纳了，而且并不是说不入住就不需要缴纳。一旦交房以后，这一项费用就需要正常按月或者是按照季度来进行缴费了，所以大家在这一点上千万不要忽略掉，否则家里面是有可能停水停电的。

交房条件

除了上述说到的一些费用之外，再交房的时候有一些硬性条件，大家也是要检查的。首先就是对房屋内的一些结构还有装修进行仔细的检查，千万不要太过于相信开发商。而且大家要根据《城市房地产开发经营管理条例》当中的规定来进行验收，只有当房屋验收合格之后才可以使用，如果一旦发现不合格或者是其他的一些问题的话，是不能够完成交付使用这个流程的。大家可以依法维护自己的权益，而且购房者发现问题之后，是有绝对的权利拒绝交房的。

另外要注意的交房注意事项就是大家一定要记得要先验收房子，然后再去办相关的手续，只有当房屋完全确认过没有问题之后，才可以完成后续的流程。有的时候开发商可能会要求房主先办手续，然后再验房，这样的流程是不对的。而且先办了手续之后，以后一旦发生问题，对于业主维护自己的权益也会有很大的影响。

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