在买房子这件事情上,相信大家对于房价的走势情况是很关注的,影响房价的因素较多,不少的朋友们在买房子的时候,对于房价未来的走势尤其的重视,建议要多了解一些买房的技巧,多关注国家房地产的相关政策和方向。那么楼市房价降上涨还是下跌?下面我们一起来了解下相关的知识吧。
一、楼市房价降上涨还是下跌?
1、中央经济工作会议2019年12月10日北京举行。
会议内容在2019央视财经论坛给予了分析!会议重提“稳地价、稳房价、稳预期”,向地方政府亮明态度:不能再跌了,要稳住,可以柔和上涨,但不能大涨。
会议报告强调“全面落实因城施策”,每个城市都应结合当地情况,该收紧、该放松自己确定,不必再“羞羞答答”、“偷偷摸摸”。
2、中央:全面取消城区常住人口300万以下的城市的落户限制!
中共中央办公厅、国务院办公厅周三印发《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》(下称《意见》 ),其中提到全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制,全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。
《意见》指出,合理、公正、畅通、有序的社会性流动,是经济持续健康发展的有力支撑,是社会和谐进步的重要标志,是实现人的全面发展的必然要求。除全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制,全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件外,《意见》还要求完善城区常住人口500万以上的超大特大城市积分落户政策,精简积分项目,确保社会保险缴纳年限和居住年限分数占主要比例。
全国政协经济委员会副主任刘世锦日前在公开场合表示,从明年开始,经济工作的重点要放到挖掘新的结构性潜能上。他提出了一系列建议,其中之一即加快城乡要素流动,带动大都市圈发展。《意见》要求,健全促进劳动力和人才社会性流动领域法律法规,清理妨碍流动的法律法规和政策性文件。
3、降息放水,又降准?
2019年12月18日,央行开展2000亿元逆回购操作,结束长达20个工作日的连续停摆状态,当日实现净投放2000亿元。利率方面,央行下调14天期逆回购利率至2.65%;此前为2.7%,7天期逆回购利率仍保持2.50%。财联社12月19日讯,央行今日开展将进行300亿元人民币7天期逆回购操作和2500亿元人民币14天期逆回购操作,共计2800亿逆回购操作。因今日无逆回购到期,当日实现净投放2800亿元。央行表示,将密切关注市场流动性状况,灵活开展公开市场操作,维护年末流动性平稳。
1月1日,中国人民银行官方网站发布,《中国人民银行决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率》公告。
为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,中国人民银行决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)。此次降准是全面降准,体现了逆周期调节,释放长期资金约8000多亿元!
二、影响房价的因素是什么?
1、户型
房屋户型影响居住的舒适度,好的户型有良好的通风、采光、动静分区、有序无浪费等优势,自然受到追捧,房屋价格也就水涨船高。同一小区优势户型,售价会相对更高。
2、装修
精装修的房子卖相好,对于需求精装房的购房者来说,装修精美也是一大优势,既可以节省成本,又可以立即入户,即使价格略高,购房者也会考虑。
3、税费
税费的高低在购房成本上影响着房屋价格,根据二手房交易习惯,交易税费一般由购房者承担,因此,房屋税费的高低决定了购房成本的高低。税费少成本低,房屋价格自然高;相反,税费多,成本高,房屋价格也会被压低。
三、买房后装修需注意哪些事项?
目前的家装风格有很多,不过只要大家根据自己的喜好去选择便可,这样日后装修出来也不至于怪这怪那的,而且在装修前也有了一个明确的方向,才能有目的性的对房子进行装修成自己想要的样子。
现在基本上的家庭卧室里都会铺置木地板,然而在铺的时候,一定注意记得给四周都要留出2㎜左右的缝隙,否则容易出现空鼓或悬空的现象,影响整体的美观度。另外,在定制衣柜时,门缝也不宜留得太小,以免炎热的夏天使板材易膨胀、发紧,从而关不严实就不好了。
水电改造是家装重中之重,大家在装水电之前应先测量和检查好水表的位置是否合适、检查上水口的位置对以后水槽的安装是否会有影响等等。当然了,水电改造完成后可别忘了做好卫生间的防水工作,以免事后的麻烦。还有卧室的灯具最好安装双控的,以便睡觉或夜起时的方便。
买房子对于一个家庭来讲是大事情,所以要多了解一些买房的技巧,注意买房的相关流程。以上就是关于楼市房价降上涨还是下跌的相关介绍,买房子时候要结合家庭的需求来选择合适的房屋户型,注意室内采光和视野等问题,选择合适自己的房屋。
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