二手房贷款与过户流程,应该怎么操作

二手房贷款与过户流程,应该怎么操作

家居装修设计网2019-12-30 09:01
随着近些年来房地产政策逐渐变好,因此很多人都会选择进行贷款,而二手房贷款也成为了了一种比较热门的方式,但是由于二手房涉及过户问题,所以影响还是比较大的,为了帮助大家了解这些内容与事项,下面我们一起来看下二手房贷款与过户的要求。   1、进行房屋信息调查   不管是进行贷款还是过户,首先应该对房屋产权的信息进行调查,因为这是对于购房者来说必须要了解的内容。要从它的真实性,完整性以及可靠性这三

  随着近些年来房地产政策逐渐变好,因此很多人都会选择进行贷款,而二手房贷款也成为了了一种比较热门的方式,但是由于二手房涉及过户问题,所以影响还是比较大的,为了帮助大家了解这些内容与事项,下面我们一起来看下二手房贷款与过户的要求。

二手房贷款与过户

  1、进行房屋信息调查

  不管是进行贷款还是过户,首先应该对房屋产权的信息进行调查,因为这是对于购房者来说必须要了解的内容。要从它的真实性,完整性以及可靠性这三个方面来进行调查说明。以免出现上当受骗的情况。尤其是在过户之前,应该看好房产证上的业主姓名与售房者的姓名是否一致。很多人在进行过户之后发现姓名不一致,从而对自己后期产生很大的影响。如果觉得不确定的话,可以请一些专业的中介公司来帮忙进行查询,这样的话能够多了解一些信息,方便进行对比。

二手房贷款与过户

  2、鉴定合同

  前期对于信息调查完毕之后,如果觉得真实可靠,我们就可以进行签订合同。不管是贷款还是过户,都是需要双方当事人来签订合同协议书。合同上面必须要将房产证的名称,编号以及位置,还有他的土地编号等等这些信息全部标记清楚。此外,对于土地使用的年限以及时间也应该规定。最后就是成交的价格以及还款的方式。还有其他双方的责任事项。签订合同之后就是要进行房产的评估。评估可以请专业的评估公司来进行操作,一般情况下不会超过七天。

  3、贷款办理

  完成以上两个步骤之后,就可以进行贷款的办理。这个时候需要向公积金中心或者是银行以及其他贷款中心进行申请。一般选择的方式都是按揭贷款。也就是说只需要向银行申请贷款就可以了,当然这个过程也有快乐嘛,要根据提交的材料来进行决定。贷款办理下来之后就是要注意产权证。关于二手房贷款有很多的方式可以选择公积金住房贷款,也可以直接选择其他的贷款方式,但是需要注意的是,无论选择哪种方式,都要根据自己的经济能力来进行选择。

二手房贷款与过户

  经过上述介绍,我们知道了二手房贷款与过户的流程,一般过户的话需要对房产交易进行调查清楚,防止遇上虚假信息,还有就是要签订买卖合同,合同对于用户来说也是具有法律意义的,相对来说,起到保护作用,然后就是请人评估,进行贷款的办理。

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