二手房贷款期限是多少?有什么条件

二手房贷款期限是多少?有什么条件

家居装修设计网2019-07-01 18:01
每个人都可以买房,但是有些家庭资金不宽裕有时就要考虑购买二手房了。那么。买二手房要贷款的话,二手房贷款期限是多少呢?   1贷款年限   30年为最长年限的二手房贷款,并且贷款的时间,年龄不能超过65岁。   2使用土地的年限。   房龄和使用土地年限不一样。他是开始于开发商的地拿到时算起。且通常房龄小于使用土地的年限,目前大部分银行规定。贷款的年限小于使用土地的年限。所以买房子时。查

  每个人都可以买房,但是有些家庭资金不宽裕有时就要考虑购买二手房了。那么。买二手房要贷款的话,二手房贷款期限是多少呢?

二手房贷款期限

  1贷款年限

  30年为最长年限的二手房贷款,并且贷款的时间,年龄不能超过65岁。

  2使用土地的年限。

  房龄和使用土地年限不一样。他是开始于开发商的地拿到时算起。且通常房龄小于使用土地的年限,目前大部分银行规定。贷款的年限小于使用土地的年限。所以买房子时。查清要购买房子的土地使用年限,是必须一定要的。

  3房子的房龄

  二手房的房龄不可以超出20年,并贷款的年限不得过40年.

二手房贷款期限

  4二手房按揭贷款

  二手房也是可以进行贷款的,房按揭贷款一般来讲有这样几方面的限制。

  产权证:商品房获取并已有房地产权证,并且可以居住的商品房。

  房龄:房龄普通住房不得超出20年。其它的房产不得超出15年。

  成数贷款。最高八成是普通的住房。而最高六成是其他的住房。

  贷款期限:房子已使用年限与年限贷款的和不得超过30年,其他房产20年使用的年限与贷款的年限不能超出时间,并且贷款期限不要超出十年。

  5二手房按揭利率。

  利率选择因人而异,月收入好的人,经济来源要稳定,考虑可以选择固定的利率,因为可以确保不受未来加息的影响。但是如果收入不多,但工作稳定的人群。如公务员,老师,大学教授……则可以选择利息浮动,这是比较适合这类人群的。他们是一银行的优质客户。在银行给客户贷款的过程中。可以享受到利率优惠。

二手房贷款期限

  6收入证明与还款能力。

  银行贷款的时候会要求款人提供收入的证明,如果若申请人已婚,一个收入证明低于他的月供的时候,夫妻两方可同时申请贷款并开具收入证明。符合条件以后。银行可以审批,除此之外,一些其他家庭的资产如债券,房产、大额存款收入证明也包括这些会当作一般参考。

  7无法贷款的二手房。

  像安置房,回迁房等二手房的产权证不齐全。这些就是无法进行贷款的二手房。

二手房贷款期限

  大家选择买房时,必须注意有没有产权证以上是关于二手房贷款期限的内容,介绍了二手房普通贷款与按揭贷款,希望对大家有帮助。

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