2020年楼市的新变化，将影响你我，这几类人要早做打算

转眼之间我们马上要迎来了2020年，对于2019年我们总结过去，开始展望未来。2020年的楼市要飘忽不定，让我们看不清楚。那么今天小编就给大家说一说，2020年的楼市新变化。2020年的楼市变化。在冬季装修过程的时候，很多人都不是建议的，今天小编就给大家说说冬季装修又注意哪些呢？

一、楼市的新变化

1、楼市大局基本已定，防止大涨大跌是当前房价的基本逻辑。

  众所周知，楼市调控最初主要是通过限售、限购、限价等手段快速控制楼市热度上升的态势，抑制房价大涨的势头。但是，通过上面的分析，我们也知道，如今楼市调控已经取得了显著效果，全国热点城市的房价已经普遍回落。因此，在稳地价、稳房价、稳预期的调控目标下，除了要防止房价大涨，自然也会防止房价大跌。

因此，无论是央媒的表态，还是当房地产出现的房价托底现象，都意味着楼市大局基本已定，可涨可跌但不是大涨大跌成为当前房价的基本逻辑。

2、楼市告别狂欢盛宴，但房地产仍是经济稳增长的“压舱石”。

从2016年到2019年，伴随楼市降温，业内有声音认为房地产大势已去，事实是这样吗？孙宏斌表示，房地产相关行业在GDP中占30%，相关行业贷款占50%，这个行业太大了。

其实，不仅目前依然占据重要地位，从长期看，要达到70%以上的城镇化水平，业内也预计未来一二十年还会有2亿人进城。换言之，未来房地产会继续在改善城市面貌，满足住房需求，稳定就业，稳定国民经济等方面发挥重要作用。

3、闭眼买房的阶段渐行渐远，2020年要不要买房因人而异。

通过分析，我们知道，未来楼市大概率稳字当头。对此，中泰证券分析师梁中华表示，房价不涨或涨幅比较小，买房都是亏本的，小城市的房子变现也是问题。

众所周知，一直以来，炒房客赚钱依靠的无非就是涨幅和流动性，但目前的楼市环境已经决定这两个条件行不通了。不仅如此，从长期走向看，后续房地产税、空置税的落地，也只会增加囤房成本，买房赚钱的空间和概率越来越小，所以还是放弃幻想、落袋为安吧。

二、冬季装修注意事项

1、控制室温度

温度低，特别是刮大风的时候，都会对建筑材料的几种作用：一是收缩，二是水的蒸发。例如，温度的下降会导致漆面和木器接口急剧收缩，引致各种开裂现象。冬季施工期间，必须控制室内温度。当冷空气到来时，我们必须及时关闭窗户，并且当室内温度接近室外温度时，我们将打开窗户并适当通风。

2、静电材料

主要的装修用的材料，特别是木材，应该提前做好准备，最好在室内采暖设备放置3到5天，由于温度变化所产生的水要特别注意，以免装修后出现变形。砂粒应仔细认真，不存在冰块。一些防冻剂可以使用到实际施工的过程中。水泥不能在露天要做好防冻工作。墙砖、地砖，必须适应房间的温度才可以操作。

3、控制时间

最好控制装修时间在春节前完成，时间也是足够了。

4、注意防火

冬天太干燥了，装修时要注意防火。室内装修垃圾，如碎木易燃物品，如易燃物要及时清洗，油漆等物品应放在阳台等通风场所。

5、适度保持室内通风

经常开窗有利于室内空气流通，经如可以带走有害气体如甲醛、氨、苯挥发的装饰材料，也可以使墙漆干燥快。但室外的冷空气也容易使漆变质，还容易使涂料挥发过快。因此，要适度开窗，开窗通风的时间最好在中午之前和之后。

6、油漆工程要保温

腻子粉不能太厚，因为室内空气干燥，脱水速度快，否则容易造成空鼓、开裂、墙体不平等，当油漆工人油漆时，应严格按照产品说明书中的温度进行油漆。涂层的环境温度不应低于5度。使用清漆时环境温度不应小于8度。

以上就是小编可给大家分享到2020年楼市新变化，我们大家在对2020年买房子的过程当中，一定要多多了解，知道最新的动态和变化。买房子和装修不是简单的事情，需要我们花费很多的精力和金钱，所以我们在这个过程中，一定要心中有数做到心中有底。

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