房产内部连发三个通告，亲戚告诉我明年有好戏！让我赶紧看！

近日，有关部门为了能够促进房地产市场的平稳发展，进一步规范市场秩序，切实保障人民群众的合法权益。开始实施了房产内部的最新通告，让我们能够了解到明年的房地产的最新趋势都有哪些？那么今天小编就给大家说一说房产内部的通告，希望身为购房者的我们能够多多了解。

一、房产内部的通告

1、严格预售管理

商品房预售必须具备《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。房地产开发企业在未取得《商品房预售许可证》之前，不得发布项目宣传广告，严禁以预售房屋的方式进行非法集资，严禁以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式，向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。委托房地产中介服务机构预售商品房的，受委托房地产中介服务机构应当依法设立，取得营业执照，并在房产管理部门备案。受委托房地产中介服务机构不得代理不符合预售条件的商品房。

2、严格规范交易秩序

房地产开发企业预售商品房必须遵守以下规定：主动向买受人出示《商品房预售许可证》；一次性公开全部准售房源，明码标价，对外销售；与承购人签订商品房预售合同，并自签约之日起30日内向住建部门办理商品房预售合同网上登记备案，对不及时登记备案的暂停办理该公司其它项目商品房预售许可等相关行政审批。

3、严厉打击违法行为

市政府成立由住建、发改、工商、行政审批、公安等有关部门组成的联合执法队伍，按照各自职责开展联合执法，严厉打击房地产销售过程中违法预售、违规交易、虚假广告、非法集资等违法行为。坚持常态化、长期化联合执法，发现问题立即处置。对涉嫌违规销售商品房的开发项目停止办理商品房预售许可证。

4、严格信用惩戒

对于房地产开发企业、房地产中介服务机构违法违规行为，有关部门要将其记入企业信用档案，并在房地产市场准入、行政许可、证照资质审核、企业评优评先等方面予以应用；建立违法企业“黑名单”数据库，对房地产开发企业未取得合法手续违规售房和“一房多卖”造成严重不良影响的，有关部门要将其列入“黑名单”，对其违法问题依法从严从速处理。

5、严格遵守市场规则

房地产开发、建设及销售属市场行为，业主购买房产属于经济生活的范畴。如市民不听劝告购买“五证不全”房产，出现后续问题和纠纷应依法解决，市政府对房地产开发企业违法违规行为依法追究法律责任。希望广大市民积极维护房地产市场管理秩序，不轻信、不传播、不参与各种房地产违法项目的宣传及预售活动，杜绝非法交易行为。欢迎社会各界对违法违规建设、销售行为予以监督。

二、装修内部人员的劝告

1、找个好的装修公司／施工队

找装修公司没必要砸钱，参考正常的市场价格找家负责任、口碑好的装修公司，找一家好的装修公司能省去后期装修的很多麻烦。如果不找装修公司直接装，那一定要找个靠谱的工人，最好是别人家装过的，介绍来的。

2、水电改造

一定要找专业的人来做，这方面万万不能省钱，如果水电排的不好，会对未来的生活留下隐患。如果非专业的水电施工人员施工很可能吧电线或者水管排的一团糟，日后想要维修都不行。

3、厨房下力气设计

厨房装修不仅要看布局结构功能等，下水的设计和处理也是重中之重，水电工和安装橱柜的师傅需要相互沟通之后，再施工。如果比较有追求，可能把净水器、软水机在水电施工前，确定好方案。

4、在各个施工阶段

这几个环节（水电改造、防水、地砖地板铺设、各验收环节、各设备安装）一定要自己盯紧了，就算自己看不懂，可以请个监理来做监工。

5、主材选择不能马虎

地板、油漆、储物柜等，如果选择不合格的品牌，可能会导致室内甲醛含量过高，就算通风半年味道都散不去。

6、卫浴一定要做干湿分离

如果预算允许的话，当然能做多好就做多好了，卫浴的主材上一定不能省钱买不好的品牌。

7、家具拿什么钱就买什么档次的家居

如果实力允许当然是买实木家具好，不然板材家居也是质优价廉的选择。但是如果想用低价卖实木家具那就要多留个心眼了，低端实木很多假货，使用的都是不合格的板材。

看到小编给大家分享的有关于房产内部的通告和装修内部人员的劝告，相信大家已经有所了解了。在我们进行家里房屋购买的时候，我们一定要多多了解有关于房产内部的通告都有哪些？这样才会让我们能够购买到好的房屋来进行居住。

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