小区地下停车位出售合法吗 小区车位无产权能买吗

现在人们生活水平逐渐提高，而且每家每户都购买汽车，汽车也成为人们在生活中必不可少的，但小区停车就成问题了，今天小编给大家分享小区地下停车位出售合法吗?小区车位无产权能买吗?我们一起来看看吧！

一、小区地下停车位出售合法吗

1、首先要知道小区车位一般有分产权车位，公摊车位和人防车位，而开发商自建地下车库，并且取得车库产权，可委托物业公司租售车位，这种产权车位能买卖产权，但是产权期限是七十年，和商品房期限时间一致。

2、而公摊车位属于已经纳入公摊面积建造车位，在建筑区进行规划车位、车库应该要满足业主需求，当事人通过出售，附赠或者出租等方式约定车位，车库归属问题，占用业主共有道路或者其他场地停放车辆车位，属于属业主共有权，所以业主不可以霸占车位，这种车位就是不可以进行销售买卖，这种车位就算买了也是没有办法拿到产权证。

3、人防车位就是根据物权法与人民防空法中，这种是谁投资，就是谁受益，而且人防车位产权是归国家拥有，不妨碍防空功能与业主车位情况下，开发商只能拥有车位使用权，但是不能出售，而且使用年限为二十年，到期以后可以继续租赁，开发商可以约定收取租费。

二、小区车位无产权能买吗

1、如果未产权，这种买卖是不接受物权法保护，提议租用车位。买卖标准是否能办理产权证或者有无预售许可证证明，如果车位没有产权证，一般这种车位是不允许进行出售，如果是开发商将不能办理产权证车位卖给业主以后，业主最后只能拿到车位纸合同，并不是权属证书。

2、车位出租时间不能超过二十年，如果超过二十年以后，超出部分属于失效，租赁期间已满，当事人能继续订租赁合同。而有车位产权拥有无期限，但车位所在土地使用权是有使用限制，年限和车位所在土地使用权年限是一致。

文章总结：好了，以上是小区地下停车位出售合法吗以及小区车位无产权能买吗的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

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