随着人们生活水平的提高,越来越多的人家中都备有一辆甚至几辆车,因此车库也是必不可少的。那么问题来了,你觉得十年后车库升值吗?车库应如何购买?购买车库都需要交哪些费用呢?下面就让我来为大家简单的介绍下。
十年后车库升值吗
众所周知,车库的升值空间与小区所能满足的车位数量有密切的关系。可能很多人都会有这种观念:买车库还不如租车位。人们之所以不买车库,其主要原因是担心日后供不应求时会租不到车位,此时买车库的优势也就慢慢的体现出来,因为只有等到车位稀缺了才能提升车库的升值空间。但如果小区规划时,车位配比很大,车位在不紧张的情况下,车库短期的升值就缓慢,空间也就不大。
车库应如何购买
1.车库的分类
大家在购买车库和车位的过程中,有件事情必须要问清楚,因为并不是每个车库、车位都能够办理产权证的。
2.产权车库
产权车库,顾名思义就是具备所有权的车库,业主享有占用、支配、收益以及处置等权利。此类车库不管是一手还是二手,只要你资料齐全,都是可以进行商业贷款的。
3.使用权车库
使用权车库,还有一个名称就是不完全产权车库,也就是说你只具备使用权,但是不能办理产权证。大家在购买的过程中,需要了解使用年限是永久还是限期。通常车位是只有使用权。
购买车库都需要交哪些费用
1.一手车库办理产权的费用
登记费:80元
物业维修基金:住宅是多层的,一般是95元/平米;住宅是高层或小高层的(7层及以上),一般为125元/平米。
契税:车库总价*1%(二套为车库总价*2%)
印花税:5元
2.二手车库办理产权的费用
登记费:80元
契税:车库成交额或评估额*1%(二套为车库总价*2%)
增值及附加税:车库成交额或评估额*5.6%
个人所得税:车库成交额或评估额*1%
印花税:5元
注:
1、产权2年及以上的免征增值及附加税。
2、产权5及年以上的免征个人所得税。
编辑总结:看完以上介绍,相信大家对十年后车库升值吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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