永久产权的房子来了?哪些70年的产权怎么办?有些人发愁了!

永久产权的房子来了?哪些70年的产权怎么办?有些人发愁了!

家居装修设计网2019-11-23 08:39
最近又出现了一条新的消息那就是有关于永久产权房子的问题。记得以前买房子都是需要房产证的,而现在随着年代的不断变化,买房子都有永久的产权房子了。那么,今天小编就给大家说一说,有永久产权房子?希望我们在进行房屋购买的时候,你一定要多多了解,能够让我们购买到一套好的房屋进行居住。一、有永久产权房子?1、不动产登记生效后,不用再纠结70年产权还是50年产权了很多人在买房之后都十分担心自家房屋产权到期的问题

最近又出现了一条新的消息那就是有关于永久产权房子的问题。记得以前买房子都是需要房产证的,而现在随着年代的不断变化,买房子都有永久的产权房子了。那么,今天小编就给大家说一说,有永久产权房子?希望我们在进行房屋购买的时候,你一定要多多了解,能够让我们购买到一套好的房屋进行居住。

永久产权的房子来了?哪些70年的产权怎么办?有些人发愁了!

一、有永久产权房子?

1、不动产登记生效后,不用再纠结70年产权还是50年产权了

很多人在买房之后都十分担心自家房屋产权到期的问题,根据《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容:“补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子最低只需要补费1560元。”

所以,有房一族可以放下心了,还没有买房的也不用担心了,不论是40年产权、50年产权还是70年产权,到期均有明确的规定。说白了,国家如何处理的方法很明确了,就是在房屋产权年限到期之后,如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用。

当然了,在面临房屋产权到期这个问题上,还不能忽略拆迁这个问题,如果有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿。小编算过了,得到的补偿是住宅的三倍。

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2、什么是房屋产权年限

我国的房地产行业发展时间比较短,也不过是差不多三十年左右。1990年,我国的住宅市场化开始大规模化推广,由于那时房地产发展迅速,就在同年,我国就出台了房产权的定义,房产权的本质是对缴纳土地出让金的期限进行划分。

我国土地不同于其它国家,在我国,土地并不能成为私人所有,城市的土地归为国家所有,农村的土地则在集体名下。

而这里的产权年限事实上就是指土地的使用年限,从开发商拿到土地时,房产权的时间就开始计时,并不是拿到产权证时开始计算的。

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二、如何选购房屋

1、选购楼盘

我们可以从工作的便利程度来考虑,如果我们选购房屋太远,就算该地区的房屋很是便宜,但如果我们没有跳槽的想法,小编还是推荐大家购房选在自己工作附近,否则,时间的推荐,我们会越来越吃不消。

2、环境问题

选购房屋我们也要从环境的角度来选取,毕竟,我们可不希望每天醒来,一看窗户外面尘土飞扬,昏昏沉沉,如果我们选购的地方环境不好,比如水发臭,环境堆积上天,我想没有一个人愿意住这样的房屋

3、吵杂问题

一个城市往往分为郊区与市区,俩者相比,许多人更喜欢购房选择在郊区,因为郊区的往往噪音较小,很利于我们休息,如果我们购房选择在市区,虽然豪华,但一定要有心理准备。

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4、风水问题

俗话说依山傍水是风水宝地,科学社会我们不该迷信,但古人留下的经验我们还是相信为好,在购买房屋时,我们尽可能选择依山傍水,前后通明的房间,就算没有风水一说,我们也可以感受大自然的美。

5、楼层问题

现在的房屋多为楼层,既然楼层有了高低,那也就有了光线强弱,已经爬楼之分,虽然电梯已经普及,但,我们还是要亲自观察,看一看光线是否充足,电梯等待时间是否可以接受。

6、价格问题

因为楼盘的不同,房屋虽然是大同小异,但价格却有天差之别,在购房时,我们一定要尽量砍价,毕竟,冤枉钱谁都不愿意花,只有价格上满意,房屋我们才会满意。

永久产权的房子来了?哪些70年的产权怎么办?有些人发愁了!

看到小编给大家分享的有关于有永久产权房子和如何选购房屋,相信大家已经有所了解了。在我们进行房屋购买的时候,我们一定要多多掌握房屋的最新信息,让我们的对于楼市的了解的更加深刻,让我们的房屋购买的能够更加舒适,感谢阅读。

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