房产加名不一样，流程不一样！现在知道以后省心！

随着人们生活水平的逐渐提高，现在买房子对大家来说并不是一件太难的事情了，很多人都通过各种渠道进行房屋购买了，也都买到了自己喜欢的户型进行居住了。但是在买完房子进行居住的时候，房屋都会加名的，那么，你知道买房应该如何加名的，今天小编就给大家讲一讲，买房加名流程。

一、买房加名流程

1、无贷房子房产证上加夫妻名字

夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

2、无贷房子房产证上加子女的名字

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价乘以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。

3、有贷房子房产证上加名字流程

有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金＋商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。

4、加名字所需的证件材料和注意事项

所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明），未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

二、装修如何选择装修公司

1、必须有“无理由退款”协议

做到零风险选家装。避免了因一时的优惠活动冲动了，过后后悔又不能退定金的情况。目前北京、上海、广州、西安、海南、成都、苏州等一二线城市的家装公司都实行了无理由退款政策，此项政策是国家的政策，是国家对家装市场乱象整顿的一项重要措施。

2、敢于开放工地，让客户看在建工地

很多家装公司是新开的，连工地都没有或者是工地做得不规范，给客户看的都是很好很规范的，但实际工地都不敢随时安排业主去参观，问道看工地时就找各种理由推脱，或者告诉你先交钱，以后慢慢看，这些都是不能听信的。至少要去工地实地看一下（水电施工工地、瓦工施工工地、木工施工工地、油漆工施工工地、整体完工工地等），千万不要觉得这样很麻烦，装修可是大事，有时候我们可以不让装修公司安排，让装修公司提供工地，自己突击去参观。

3、要核实公司的施工设计资质和成立年限以及公司规模

很多装修公司是新开的或刚开没多久，什么资质都没有，但你去的时候为了让你放心，他会告诉你我们已经成立了多少多少年，全国什么城市都有，这是胡你就要多留个心眼儿，多从网络或者朋友处了解是否舒适，如有有水分的话，就存在欺骗行为，不诚信的企业再便宜也是不能合作的。一定要亲眼看公司的资质，如果不给看就是骗人的，资质级别越高品质就越高，施工实力也会越强。一级和甲级是最高的，由北京国务院审批，二级是由广西省政府审批，三级是最低级的，由南宁市审批。我们装修选择至少要选择二级设计和二级施工资质的公司。

4、定金不能超过2000元

很多公司会以各种理由要求交五千或者一万元的定金，有的甚至高达两万元，这都是不合理的。因为这里的定金至少属于设计定金，按100平米的房子为例，如果设计费为40元／平方，就是4000元，定金最多交50％，所以设计定金最多不能超过2000元。如果房子是期房，更没必要交那么多钱，因为不能退款，承担的风险会更大，但前提如果有无理由退款就不一样了。

5、不要过多相信签单优惠和送礼品、抽大奖

每个装修公司都要赚钱，所谓的优惠只是让你签单交钱的一个花样而已，表面看着好像优惠很多，其实里面水分不少，活动天天有，不要被洗脑。你要的是实实在在的东西，再多的优惠都只是装修公司想赚钱而已，天下没有赔本的买卖。装修公司给你再多的优惠，送你这个，送你那个，送的再多也是你自己的钱，要知道，羊毛出在羊身上。记住，你选的是装修公司，想看你房子的设计、装修的材料以及工艺，而不是去买礼品和奖品的，送的东西不要觉得很抵值，其实都是装修公司去批发的，很多都是没有听说过的品牌，质量安全没有保证。

看到小编给大家分享的有关于买房加名流程和装修如何选择装修公司，相信大家已经有所了解了。在我们进行买房加名流程的过程当中，我们一定要仔细掌握。对于房屋装修公司的选择，我们还是要选择一个正规的装修公司为好，让我们的装修更加靠谱。

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