违建拆除有补偿吗 违建主要包括几种情况

随着人们经济逐渐上升，现在就连农村经济也开始不断发展，城乡为一体化不断加快，而且很多农房都要面临被拆迁，面临要拆除农村自建房，存在很多证件不齐全问题，据了解这类房屋会被认为违建房。那么违建主要包括哪些情况，违建拆除有补偿吗?接下来我们跟着小编起来了解吧！

一、违建主要包括哪些情况

1、没有申请或者申请没有获得相关部门批准，并且没有取得建设用地规划许可证与建设工程规划许可证等，自己改动建设工程规划许可证规定建成建筑物，改动使用性质建成建筑物，通过伪造相关材料向相关部门骗取许可证而建成建筑物。

二、违建拆除有补偿吗

1、一般来讲违建这类词是指没有经过相关部门审批同意，也没有取得建设工程许可等，简单说就是民众没有去相关部门进行办理建房手续，那么这类房屋划分为两种情况，第一它不符合城市规划，按照相关规定拆除违建房屋，第二它没有经过相关部门审批，不违反城市规划，像这类情况一般可以去相关部门进行缴纳处罚金，之后再补齐手续，所以被拆迁人要了解是因为没有获得相关证件，后续可以为房屋补齐相关证件。

2、但是在现实案例中违建有各种各样原因，不管它属于什么原因被认定违建，那么它最终拆迁补偿相对来讲都是比较低，为了尽可能提高拆迁补偿款，被拆迁人一定要抓好谈判这一环节，通过合理谈判提高补偿，但是要注意，如果房子被认定违建，一般拆迁人会以拆违名义加快拆迁，所以被拆迁者尽可能在桌上解决问题，如果说不可以，拆迁者要合理利用自己享有权利来创造条件。

3、虽然相关条已经规定，对认定违建建筑与超出时间期限临时建筑都不给予补偿，但是由于现实违建案件比较复杂，很多地方政府都会对被拆迁人进行一些补偿与安置，简单说，就算被拆迁人失去违建补偿，那么也应该因拆迁造成被拆迁人失去土地补偿。拆迁过程中违建原因各种各样，无论是什么原因造成违建，都不能说被拆迁人就一定得不到补偿。

文章总结：好了，以上关于违建主要包括哪些情况以及违建拆除有补偿吗的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

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