恭喜买房人，10月份的两个新规定，让几亿人省钱了！

对于大多数人来说，买房子是我们的目标，现在的房子的价格让我们可望不可攀，那么你知道十月的新规定可以让我们缓一口气吗？一二线的城市打拼的那些人，真的有希望买房子吗？那么今天小编就给大家说说10月份的新规定，让我们能够了解，更好的买房子。买房子就要装修，那么你知道如何教节省装修费用吗？

一、10月份的新规定

1、房贷利率迎来新变化。

自10月8日起，买房贷款利率政策发生变化：新发放商贷利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成；二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。我们可以参考9月20日公布的新一期贷款市场报价利率，1年期LPR为4．2％，5年期为4．85％。

相比前值，1年期LPR下降5基点，连续第二次下降；5年期以上LPR，没有任何变化。这或许彰显了调控的态度，房贷新规落地后，房贷利率不会改变。根据研究院对14个城市房贷利率换锚之后的调查，大部分城市实现了平稳过渡，有部分三四线城市的首套房，出现了一定程度的“减负”。

2、城镇土地使用税和房产税合并申报。

此前国家税务总局发布了《关于修订城镇土地使用税和房产税申报表单的公告》，自2019年10月1日起，城镇土地使用税和房产税合并申报。《公告》明确，将城镇土地使用税和房产税的纳税申报表、明细申报表、税源明细表分别合并为《城镇土地使用税房产税纳税申报表》《城镇土地使用税房产税减明细申报表》《城镇土地使用税房产税税源明细表》。

说白了，以前房产税实行按年计算、分期缴纳的方法征收，城镇土地使用税按年计算。现在，把两个税种合并申报，纳税环节更加方便了。房产税的征收范围，目前仅限于城镇的经营性房屋，而在2011年，房产税在重庆、上海两地实行试点，8年时间过去了，由于在产权时间、公摊面积、试点扩大等方面的问题，一直没有全面铺开。

二、装修如何省钱

1、装修前一定要作好预算

要知道装修可是个无底洞，多少钱也能填进去，要知道不同品牌、不同材质的饰材，价钱相差还是比较大的。如果手头不富裕的家庭，你在装修前不做好装修预算，经常会出现装好房子没钱买家具的情况。户型设计完成之后，提前帮你做好硬装、软装的预算方案，户主可以根据预算方案去规划好，有选择的去增减，这样也避免以后超出太多预算而没有钱买家具的情况了。

2、尽量选好装修时间

避开装修旺季，比如大的节假日。通常刚买房的上班族喜欢赶着“五一”、“十一”、春节这样的长假期间装修，那么在知道这个时间的时候材料肯定是会比较贵的。还可以选择装修公司活动期间去了解。

3、油漆

现在油漆一般都是环保的,你就看着买。这个一定不能省,一省家里住个3、5年裂开，修补又得花一笔钱，还费时。如果不想刷涂料，可以客墙纸效果会好一些。然后要贴墙纸的地方不要刷面漆了，以后不想用墙纸了，再刷漆。油漆工用胶布封窗户,封门的时候，一定要认真检查,不要漏掉一点地方,以后做卫生相当繁杂。除此之外，如果你有喜欢墙面颜色的话,可以叫油漆店调色,反正免费，让油漆师傅补漆就好了。

4、软装

一些可以在网上购买的物品可以现在网查看看价格，一定会比实体店便宜的。如果买选择一个品牌，因为这样整体效果较好。不过弊端就是就是,家具都要自己组装,物流也只送到门口,没上楼,要自己搬上楼。还会掉漆。你可以让淘宝店里帮你喊师傅。好的店,补油漆之类的费用都是店家帮你付。就是搬上楼都请打工的帮忙,也能省下一大笔钱。拿个餐桌比较,我去家具城看了4000左右,网店里只要3000不到。

5、算好材料账

目前，装饰材料专卖店、超市很多，只要多逛几家就可询问到市面上的真正价格，做到心中有数。然后，让装修公司列出详细的用料报价单，并且让其估算出用量，以防有些装修公司“偷工减料”。做到“知己知彼”才能更好地与装修公司谈价，并与之制定出整个装修所需材料的合理预算。

6、选择合适的装修公司

千万不要找“马路游击队”，这边提醒你别选择刚开张的家装公司，这样的公司它在质量管理方向容易出现一些问题，而最终的损失也可能要顾客来交学费。可以找一些名气还不错而且同事朋友以前做过的口碑不错的装修公司。在选择装修公司时，也可以考察一下装修公司的整合实力，企业采供有量的支撑，往往会比业主个人采购多不少优惠。

以上就是小编给大家分享的10月份的新规定，那么我们在买房装修设计的时候，一定要注意这些动态，才可以让我们更好的选择房子。在装修的过程中可以计划自己的装修费用，了解装修行情，让我们更好的享受我们一辈子努力的成果。就给大家分享到这里了。

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