高房价成为刚需族的痛,别让房子,成为自己后半生的束缚

高房价成为刚需族的痛,别让房子,成为自己后半生的束缚

家居装修设计网2019-09-20 09:31
说到房屋房价的问题,相信大家都是比较关心的,现在很多的刚需族朋友们都有买房子的打算,但是面对市场的购房价,很多的朋友们比较纠结,如果要购买房的话又担心自己后半生被房贷所束缚,让自己后半生背负太多的生活压力,那么为什么说高房价是刚需族的痛?我们来了解一下吧。一、为什么说高房价是刚需族的痛?全国房价高企数十年,社会中低收入群体每月大部分工资收入用来交房租比比皆是。刘全认为,年轻人在大中城市买不起房子,

说到房屋房价的问题,相信大家都是比较关心的,现在很多的刚需族朋友们都有买房子的打算,但是面对市场的购房价,很多的朋友们比较纠结,如果要购买房的话又担心自己后半生被房贷所束缚,让自己后半生背负太多的生活压力,那么为什么说高房价是刚需族的痛?我们来了解一下吧。

高房价成为刚需族的痛,别让房子,成为自己后半生的束缚

一、为什么说高房价是刚需族的痛?

全国房价高企数十年,社会中低收入群体每月大部分工资收入用来交房租比比皆是。刘全认为,年轻人在大中城市买不起房子,甚至交不起房租慢慢地成了常态化模式。高房价推动社会系统生活成本普遍提高,社会中低收入群体每月交完房租基本上所剩无几。全国房价持续上涨并带动房租升高,一切生活必需品价格越来越高。住宅是用来居住的,不能用来牟取暴利。

中原地产调查显示,2019年1-8月,全国房地产开发投资累计8.5万亿元,同比增长10.5%;住宅用地成交均价3542元/平方米,同比上涨12.6%。刘全认为,房地产开发中土地价格平均占总开发成本约40%以上,一二线城市土地价格所占比重更高。土地价格上涨和市场投资炒房叠加影响,是推动房价上涨的主要原因之一。高房价是高地价的前提条件,高房价与高地价之间利益矛盾不解决,未来房价不可能会大幅下跌。

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2019年8月份,全国新建商品住宅销售均价9464元/平方米,同比增长11.2%。刘全认为,“房住不炒”与房价高低无关。房地产市场调控政策持续近三年,而房价越调越高并未转变。社会中低收入购房者需要透支数十年财富或几代人积蓄买房子,购房家庭经济压力不堪重负。现实生活中无论你是买房子或租房子居住,最终都要为高房价买单。房地产行业已沦为既得利益群体牟取暴利的工具,这是谁也无法改变的现实。

统计局公布数据显示,1-8月份,房地产开发企业到位资金113724亿元,同比增长6.6%;个人银行按揭贷款17449亿元,同比增长11.8%。刘全认为,全国房价只涨不跌引起房地产市场暴利显现,老百姓有钱就买房子比较普遍。央行宽松货币政策促进房地产市场高度繁荣,购房者在利益驱使之下高杠杆、高负债买房子或投资炒房引起房价越炒越高。未来房地产市场回归平稳已是大势所趋,房价上涨或下跌主要取决于政策。

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二、影响房价的因素有哪些?

1、位置

一般情况下,中心房价高于郊区,商圈中心高于周边:特殊情况下,国家或者地方政府的政策对房价影响也是很大的,政府规划和投入,例如新区、CBD、旧改、地铁等规划投入等都可能带动房价的上升。

2、教育资源

不得不承认,有很大一部分人购买有教育资源优势的房子,一方面是为了自己的子女上学,一方面为了投资。而一个高质量学校的片区内,房价要比同等条件下普通学校片区房价高。

3、交通

交通对房价也有很大影响,其中地铁对房价的影响很大,且为阶段性表现。在地铁发展的不同阶段,附近地铁房的价格持上升趋势。而以一个区为视角看,区内地铁房要比非地铁房房价高一层。

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三、买房后装修房屋该注意什么?

在装修之前,首先要选好一家靠谱的装修公司,通常正规的装修公司都会为用户提供一个完整的房屋设计图纸,并且还会帮助了解家装过程中容易出现的问题,并做好详细的数据记录。

在设计完图纸之后,接下来就是选定开工的日期,对房子的整个框架进行合理的布局,对墙体进行拆改、铲墙皮等步骤让房屋的框架展现出来。

拆改完成之后,再对橱柜的安装位置进行测量,并在所需安装的位置上预留油烟管和插座等位置,由于水电的改造属于家装中的隐蔽工程,以此要认真对待每一个环节,以免给后期的装修带来麻烦。

水电改造完成之后,就能将木工、瓦工及漆工按顺序进行装修了,首先从木工开始,木工一般包括吊顶的造型和大型衣柜等项目,瓦工是指墙面及地面进行的基础施工和处理,而油漆工是对木工和瓦工两个工程做最后的完善工作。

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油漆完成之后,就是厨卫吊顶的安装了,通常厨卫的吊顶最好选择集成吊顶或者铝扣板吊顶比较好,因为它们具有较好的防水及防腐的效果,接下来就要进行橱柜和卫生间的洁具安装了,并严格的按照装修公司所给的设计图纸来安装。

等到以上的步骤都完成了之后,就要进行后期的一系列安装,后期的安装属于一个完善的工程,其中包括地板的安装、墙纸的铺贴、各种电器的安装以及灯具的安装、五金安装都可以在这个阶段完成。

以上就是关于为什么说高房价是刚需族的痛相关介绍,大家有购物买房屋打算的话,一定要注意一下买房的相关方法。刚去做朋友们,如果有买房打算的话,你还是要注意选择合适地段的房屋,同时也要注意一下房价的问题,结合自己的经济能力来进行规划,避免让自己将来背负太大的压力。

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