将来买房子，这3笔钱不需要再交纳了，想清楚其中套路

在购买房屋的时候，很多朋友们总是会抱怨需要向开发商交纳各种各样的费用，这对于业主来讲可能也是不公平的，但是有些费用是业主需要交纳的，有些费用却不需要缴纳，在购买房屋之前业主还是要简单的了解一下，不要让自己吃亏上当，那么哪3笔钱不需要再交纳了？我们一起来了解一下吧。

一、哪3笔钱不需要再交纳了？

如今的楼市，乱象繁多，各地的呼声和传闻也都不尽相同。有人看涨有人看跌，总之让人有些摸不着头脑。而在买房的花销上，除了房价本身不同之外，还有很多收费是有所出入的。尤其是趁着现在楼市的转型过渡期，又恰逢“金九银十”的销售季，各大楼盘都开始找各种噱头拉拢生意。什么“满减”、“抵扣”、“折扣”、“限时折降10%”……等等。不少购房者都抵抗不了优惠的诱惑，很容易冲动消费，不太会去想其中的套路。

首先，是认筹金。通常再楼盘还没开盘之前，开发商就会刻意去引导购房者先预交一些款项，几千元起步，上不封顶，称预交的越多，尾款优惠力度越大，最高可以达到10%。其实买过房的应该都有体会，最后兑现的并没有当初承诺的那么多，甚至就直接不了了之了。如果不信的话，可以当楼盘进入尾盘阶段的时候再去问价，兴许比交完认筹金的价格还便宜，所以根本没优惠，购房者占不着什么便宜。而且，这笔费用在法律上也是不被允许的，因为在没有预售许可证的情况下，开发商不能变相收取购房款。最重要的一点是，认筹金能选择的房子一般是受到限制的，优质房源是不会在认筹金优惠范围之内的。

其次，是房产证的办理费。这项收费在多个城市也明文规定不许中介和开发商等服务单位代收了，可还是有不少小城市有代理业务。办理房产证的费用最多也就几十块钱，而不少商家打着多退少补的旗号，向购房者索要成百上千元，“多退”是没见到，“少补”倒是经常见。所以，如果自己生活的城市如果有相关的业务窗口，购房者还是自己跑腿去办理更划算。

最后，是天然气的开口费。这笔钱其实国家已经禁止收取很多年了，没想到还有好多网友称自己刚刚交完。按理说，天然气开口等相关设施是城市基础建设的基本内容，买房者买房子就是住人的，天然气理应自动接好。面对这种不合法的乱收费现象，购房者不能纵容，应该团结起来坚决说“不”，来维护自己的权益。所以，计划今明两年买房的可一定要注意啦。

二、买房子选择什么时机？

1、新房首开盘

一个楼盘会分为很多期开盘，而每期都会比上一期，而第一期开盘的优惠是最大，价格最低的时候。

2、团购买房

往往开发商推出新房源，有的时候会出一个购房名额数给地产中介，也就是团购购房，这样比一个人购买优惠很多，但是名额有限，所以要快些出手才行，不然就会被别人抢先了。

3、年底或者年初

过年期间，对于上班族来说也是一年中不是很忙的时期，会有时间看房。这样有时间多看看楼盘多多比较，更容易对比出更实惠的房子，而这个时期也是房价比较稳定的，所以说是一个不错的买房时机。

4、前半年

通常，前半年比后半年买房会好一些。前半年会有"两会"，会上会出台房产政策相关信息，除了房价较为稳定，由于新政策的出台会导致开发商推出购房政策，优惠政策等。

三、买房后装修房屋的技巧有哪些？

1、在装修时，一定要进行合理的布局，这样才能更好的满足居住者的生理和审美需求，让人在居住的时候更加舒适，同时也还应考虑到自己的经济承受能力，千万别打肿脸充胖子。

2、在进行房屋的设计时，软装方面是个十分重要的环节，恰当的点缀能让居室变得更有艺术感，而适当的反差行则让居室变得更加协调统一，另外也要注重和谐性以及层次感。

3、对于居室中的隐蔽工程，千万不要小觑，有些施工人员在铺设电线时，会不按规定施工，到处设线，或者增加负荷电器的数量，改变电器及管线的走向，这样极易造成线路漏电、短路或防护不当而引起火灾事故。

以上就是关于哪3笔钱不需要再交纳了的相关介绍，对于购房者来讲，在购买房屋之前，一定要多了解先买房的相关知识，同时也要多咨询一下开发商，有不明白的多了解一下，避免自己在买房的过程中只会上当，让自己白白的交纳一些冤枉钱。

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