这可能是楼市降价的前兆,多少年出现一回!穷人可以乐了!

这可能是楼市降价的前兆,多少年出现一回!穷人可以乐了!

家居装修设计网2019-08-27 07:42
买房是需要关注楼市的动态的,我们都知道买房不是简单的事情,是关乎我们一辈子的大事,好的房子是需要我们不断观望的。今年的楼市出来了很多调控的手段,但是并不是所有的房子都能被调控下来,那么你如果打算买房,你知道楼市的最新动态吗?今天小编就给大家说说,我们要如何买房?如何装修?一、楼市的最新动态数据显示,30大中城市(样本包括4个一线+19个二线+9个强三线,共32个)商品房成交面积增速快速反弹,1月仅

买房是需要关注楼市的动态的,我们都知道买房不是简单的事情,是关乎我们一辈子的大事,好的房子是需要我们不断观望的。今年的楼市出来了很多调控的手段,但是并不是所有的房子都能被调控下来,那么你如果打算买房,你知道楼市的最新动态吗?今天小编就给大家说说,我们要如何买房?如何装修?

这是楼市降价的前兆,多少年出现一回!穷人可以乐了!

一、楼市的最新动态

数据显示,30大中城市(样本包括4个一线+19个二线+9个强三线,共32个)商品房成交面积增速快速反弹,1月仅为-11.2%,2月回升至8.3%,3月进一步上升到21.9%,是2016年9月以来的最高单月增速。显然,这样耀眼的数据,其中少不了我们说的这类人在背后助推,比如南京数千人的看房团,杭州中签率低至个位数的摇号,苏州火热的二手房成交量,无锡再度出现“地王”,郑州、重庆、成都也纷纷回暖。

成交量下滑,市场遇冷,一方面是房企会降价促销去库存,为了回款开始加大卖房力度,另一方面,二手房的积压也会让市场吃不消,最终房价就可能会被拖累,上半年前几个月买房的,可能会经历与去年“金九银十”一样的降价“痛苦”。

二、如何买房

1、区域

选择区域就像选择股票一样,一定要选择基本面优良的。中国的经济中心在南方,长三角珠三角区域。但近年来,省会城市的崛起,也给了北方城市续命的机会。因此,一定要选择长三角珠三角心城市,一线城市外溢地区也是OK的。如果在内地,则一定要选择省会城市。地级市、三四线城市pass掉,不要问为什么,把疑问放在心里,10年后自然会有答案。

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2、新城区or老城区

每一个城市,都有老城区和新城区的区别。有的是自然外溢,有的是强行拉拽。像郑州的郑东新区,距离老城区很近,准确说是应该是无缝对接,所以也是郑州房价的制高点。而远在千里外的兰州新区,新城区则在40公里外的秦王都,中间还隔着山脉阻隔,因此这个地方就不适合。新城区和老城区为一体,就选新城区,毕竟规划更为科学。两者隔离,或者距离较远,就选老城区。

3、交通

交通因素是出行的一大首选,毕竟不可能一天24小时都在房子里,要出行,要吃饭,要工作,要购物,要生活。很大的一方面,你需要乘坐公交或者地铁,或者自驾。对于交通,一定要选择便利的地方,但是选择上最好不要挨着高架、铁路、主干道。相信我,白天还好些,晚上的噪音会让你崩溃的。

4、和市中心距离

大家在作参考的时候,可以把当地的cbd,也就是中央商务区作为圆心,半径20公里画圆,在这个区域寻找。20公里,是公交车的最远端,也是刚需们乘车忍耐力的极限,行驶时间大概在1个小时--1个半小时之间。高于这个距离,你需要每天5点起床,中间耗费大量的时间在路上,是很不划算的一笔投资。另外,自2010年城市扩张以来,新城区和老城区每年以1公里的速度扩张,未来还有10年左右的时间进行城市化。也就是,如果未来停止城市化,或者城市化达到极限,而你恰在20公里的线上,那么你也是属于这个城市的边缘,而不是卫星城。所以记住,20公里是极限。

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三、如何装修

1、总体构思

大体上如何装修应提前构思,得出一个基本框架,在此基础上再与设计师进行交流,比如墙面,地面,吊顶,灯具,家具,洁具等的用材样式,工艺,位置,搭配,摆放,等是否安装中央空调地暖等,都要让设计师知晓你的想法。

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2、空间与色彩的搭配

空间色彩的组合与搭配,直接关系到居住主人的个性,修养,性格与喜好,色彩不外乎是红、橙、黄、绿、青、蓝、紫有温柔的、沉稳的、娇艳的、神秘的、质朴的、华丽的、欢快的,忧郁的等等。无论你具体选择哪种色调,都要把握色彩的协调统一,建议采用和谐互补之色营造一种宽敞、舒适、温馨、统一的格调。

3、装修多找参考

如果家里准备要装修,不妨多走走,多看看,多搜搜,多想想,多对比。看看其他人的房屋是怎么装修的,如果是自己面对这样的装修有什么想法,为了自家的装修更有保障,业主需要多学习。

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4、多逛建材城

建材是家居装修必备的材料,因此对于建材、家具要多逛几个建材城、建材超市、家具城,看看同样的建材、家具不同品牌、不同销售网点都卖得怎么样,货比三家。

我们买房子一定要知道楼市的最新动态,这样我们才可以让我们买到好的房子,装修的更加放心。现在房子那么贵,不是我们能够轻易买到的,所以对待房子的问题上,我们一定要谨慎一些,这样我们才能买到好的房子,让我们以后的生活更加幸福。

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