二手房竟然装修这么难,上了中介的当!后悔买二手房了!

二手房竟然装修这么难,上了中介的当!后悔买二手房了!

家居装修设计网2019-07-25 10:29
现在很多人都喜欢买二手房,因为买了二手房我们就不用困扰装修了,装修是很大的一笔费用支出。但是你知道吗?其实二手房也是要装修的,我们都想有一个自己幸福美满的家,所以即使买了二手房也要适当的装修。那么,你知道二手房在装修的过程当中应该注意什么?二手房装修的流程又是什么呢?赶紧来看看吧!一、二手房要如何装修1、老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻

现在很多人都喜欢买二手房,因为买了二手房我们就不用困扰装修了,装修是很大的一笔费用支出。但是你知道吗?其实二手房也是要装修的,我们都想有一个自己幸福美满的家,所以即使买了二手房也要适当的装修。那么,你知道二手房在装修的过程当中应该注意什么?二手房装修的流程又是什么呢?赶紧来看看吧!

二手房竟然装修这么难,上了中介的当!后悔买二手房了!

一、二手房要如何装修

1、老化水管一定要换掉

二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是,施工后不能留下死角。

2、电路非改造不可,插座也要增加

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2。5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋下隐患。

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3、“隐蔽工程”拆开重来

目前家庭装修中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。因此,在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议,旧房装修时,能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉

4、三“面”改造必不可少

在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。

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5、门窗更新慎重考虑

门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,专家建议也应拆掉重做。

二、二手房装修流程

1、工具准备

计算器、卷尺、不同型号的夹子,这些都是要提前准备好的小工具,不然等用的时候再采购是一件很麻烦的事,还会耽误工期的进展。一定要提前做好准备哦。

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2、测量

即使是找的装修公司,也要自己测量一遍家里的实际面积,墙面面积、地面面积等这些都是不能忽视的,不然后期上漆会很麻烦。主题空间的面积也要做好测量,选购家具的时候要根据实际测量的尺寸进行选择。盲目采购会影响美感哦。

3、结构拆改

结构拆改是一大重大工程,二手房建议去物业要一个房屋原始图,看看承重墙在哪里,在拆改的时候,一定一定不要动承重墙,不然后果大家也都懂哦,要及时清理拆改过程中的垃圾,避免影响后期的施工进程。

4、水电改造

防水层一定要检查,建议更换防水层,二手房的时间也是比较久的,不然日后单独更换会更费事。电路尽量也换新的,电路老化是容易出现断电等情况,影响生活,插座要留够(可以参考网上的插座留放结合自己的实际情况判断)。

5、贴砖

瓷砖在铺贴之前一定要做好泡水处理,家里需要贴瓷砖的地方,提前做好规划,型号图案要提前选择好。

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6、墙面

墙面工程也是一大工程了,一般有三个流程(找平、打磨、刷),如果是有颜色的,一定要提前调好,要避免颜色深浅不一的情况,不然在日后生活中会很影响心情哦。

7、软装

最后最重要的软装,软装搭配体现着房主的品味,也是一个家氛围最好的营造,要根据整体家装风格进行选择家具,可以用一些小装饰品进行装饰。

无论我们是买的新房还是二手房,我们都是要从新装修的,在装修过程当中,有很多事情都是要格外注意的。尤其是二手房,装修是为了更好帮我们美化家居,让我们生活更好,二手房装修好了,可以提高我们的生活体验感。那么今天小编给大家分享到这里了。

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