血淋淋的购房教训,坑了自己血汗钱!买房装修这几点千万要知道!

血淋淋的购房教训,坑了自己血汗钱!买房装修这几点千万要知道!

家居装修设计网2019-07-14 09:01
买房子才能安居乐业,在于中国人来说,买房子一直以来都是我们人生中的一件大事。无论是结婚还是生子,没有房子,我们都没有办法安居。但是对于买房装修,我们大多数都是新手。但是我们都知道买房、装修多不容易。为了不坑自己血汗钱,在买房和装修的时候,一定要注意这几点,赶紧来看看吧。一、买房注意事项1、看产权归属消费者在买房前首先应该搞清楚在售房屋的产权归属问题。开发商所售的房产在通常情况下是要有五证的(即《国

买房子才能安居乐业,在于中国人来说,买房子一直以来都是我们人生中的一件大事。无论是结婚还是生子,没有房子,我们都没有办法安居。但是对于买房装修,我们大多数都是新手。但是我们都知道买房、装修多不容易。为了不坑自己血汗钱,在买房和装修的时候,一定要注意这几点,赶紧来看看吧。

血淋淋的购房教训,坑了自己血汗钱!买房装修这几点千万要知道!

一、买房注意事项

1、看产权归属

消费者在买房前首先应该搞清楚在售房屋的产权归属问题。开发商所售的房产在通常情况下是要有五证的(即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》),到售楼部看房的时候建议先问清楚所售楼盘到底有没有五证(现房无需此证),如果有,拿出来看看。如果没有也就意味着该盘目前存在争议,需谨慎购买。

其次,买房者切记对于存在产权纠纷的房产购买千万要谨慎,因产权归属问题或产权纠纷未解决的房产,最好别碰(本条一般适用于二手房交易中)。

2、看地段环境

消费者在购房前必须要考虑到的问题当属地段和配套,一个好的地段不仅能够直接影响到你未来生活的方方面面,它还能帮你节省很多不必要的时间。小区附近有没有学校,有没有商场及医疗机构,交通方不方便、环境如何等诸多细节性问题也应该考虑进去。

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3、看物业

俗话说“买房一阵子,物业一辈子”,一个好的物业直接影响着后期生活质量及居住人的心情。因此,购房前一定要向开发商了解清楚小区配套物业情况,以免后期入驻遇到不好的物业长期影响居住者心情。(这里主要表现在小区卫生脏乱差、电梯问题不断、甚至楼道灯坏了打电话一周都没人搭理,遇到这种物业的确让人闹心)

4、看户型

客厅一定要有窗户,不然白天晚上都得开灯,白天看不到丝毫的阳光,加之空气不流通,时间久了会给人压抑的感觉(卧室也一样)。门口一定不要对着卫生间,从风水角度讲这种格局“不聚财”,如果购买这种格局户型,久而久之会影响到居住者的身体及情绪,易生口角。购房者在挑选户型时一定要根据个人家庭情况而选合适的户型,中国家庭往往是一家三口,或四口,一般选两室一厅为宜,俗话说“房大伤人”就是这个理儿,因此卧室一般不要空着,住上人“财不散”。

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二、装修注意事项

1、空间宽敞化

在客厅装修设计中,制造出宽敞明亮的视觉感是非常重要的一件事,无论是小户型还是大户型,都要让空间规划合理、层次分明,宽阔的房间会让人倍感舒适、心情欢愉。

2、材料通用化

材料通用化的意思是指家中的家具或饰品都适合家人所用。比如,客厅的地板不宜太滑,对老人和小孩会有一定的阻碍。或是茶几柜子等家具尖锐的转角,容易致小孩玩耍时受伤。这些都是要注意的地方。

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3、防水

是新房子装修时厨卫间的防水工程一定要做好,防水工程做完后一定要做放水试验,如果出现渗漏现象必须重做,否则等整个房子装修好后在返工就非常麻烦,而且防水材料必须购买质量好的,质量不好的防水材料也会影响防水功能,这一点一定不能忽视。

4、地面

如果地面选择大理石的瓷砖,最好不要将整个楼面覆盖,因为大理石的重量比普通瓷砖要重很多,建设局有相关规定,地砖装饰材料的重量不能超过40公斤/平方米,如果整个楼面都用大理石会增加楼层的承重,可能使楼板不堪重负。

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5、色彩搭配

整个餐厅装修设计上一定要注意色彩的搭配,好的色彩搭配会让人呆在这里更加舒适。搭配时房间、家具、餐桌、橱柜等之间的色彩反差不要太过强烈,更不要因为突出个性而使色彩的偏差太大,这样就得不偿失。

6、灯具照明

餐桌上的照明以吊灯为佳,当然也可选择嵌于天花板上的照明灯。餐厅的灯光一定要较为柔和,才能增加用餐的温馨气氛,才能强化家庭成员之间的感情交流。餐厅的灯光应以白炽灯为主,并使用可调节灯光亮度的灯掣,让灯光保持弹性。吃饭时使用低亮度灯光会感觉浪漫而舒适,是在其他时间,可使用明亮的光线。此外应注意安装的位置不可直接照射在用餐者的头部,这样看起来既不雅观,也会影响用餐情绪。

买房子是很困难的,很多人为了买房子,都是一家三代勒紧裤腰,还要还贷款。因此,在装修买房子这件事情上一定要格外的注意,只有细细的打量才能得到好的时候。那么今天小编就把买房和装修分享到这里了,希望大家能够喜欢,买到好的房子,装修的漂亮。

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