早有专家建议别全款买房，但还是有人不听，难怪总是被带沟里

对于买房这件事情，很多的朋友们考虑的都是比较多的，有很多的朋友们经济上相对宽裕，所以会选择全款买房，但是很多的专家并不建议大家选择全款买房，因为全款买房也是存在很多的弊端的。早有专家建议别全款买房，但还是有人不听，难怪总是被带沟里！我们一起来了解一下吧。

一、为什么建议别全款买房？

对贷款买房的人来说如今货币措施收紧，银行对于房贷审批更加严格，真正的购房者其实不仅要讨好银行，还要讨好开发商销售人员。之前看过一个段子是全款的往里走（咖啡），贷款的不要挡门口（茶水），公积金贷款的请把自行车挪走（白开水），说到底贷款买房的人心理压力较大，毕竟房贷需要有稳定的收入，所以对工作的需求紧迫，不敢辞职不敢生病，就怕房贷没着落。

不过也不全是劣势，换个思维去想，贷款买房前期投入资金相较于全款少了，风险系数较低，虽然开始那几年肯过得艰难，但随着通货膨胀影响，人民币的购买力在二三十年后将严重缩水，所以现在向银行贷款200万，最后可能就值30万，钱越来越不值钱，但房子的增值保值功能依然强大，那时候三五千的月供也只是小菜一碟了。另外“鸡蛋不能全部放在一个篮子里”，否则问题出了就变成一无所有，现在人都讲究资产配置，可以合理利用有限资金，比如投资理财或放眼海外房产，手里的钱可以拿来“生钱”，也算是投资有道。

建议大家买房时能贷款则不全款，与其忍受通货膨胀带来的资金缩水，让那些有钱人向银行借钱投资赚取收益，倒不如把贷款剩下的钱拿去别处投资。只是提醒购房者一句，申请贷款时一定要根据自身还款能力，合理计划还贷年限，从长期数据来看，月供尽量别超过月收入的50%，贷款期限越长对购房者越有利。

房价再高也有人愿意用全款买房，这些人要么不懂投资不会算账，要么觉得贷款麻烦。虽然这样做购房流程简单，只需要付钱签合同就行，不需要办理繁琐的贷款手续，但劣势也更明显。比如资金压力大，存在一定的风险性，给日后的生活埋下隐患，一旦把钱全投资到房子里，以后出现要急用钱的意外状况，周转起来就比较辛苦，而且目前大部分新房楼盘都是期房，如果开发商由于五证不全、资金断裂等原因造成烂尾楼，那全款购房者将损失巨大。

总之选择哪种方式购房还是根据自身条件综合考量，不管怎么说买房不容易但房子却很重要，想想十年后，买房的人或许变成了房奴，没买房的人变成了租客，但差别是一个给自己房子还钱，一个给房东还钱，前者可以拥有属于自己的一套房子，后者却两手空空，这样的差距确实不小。

二、买房要注意什么？

1、不要看房屋价格来区分地段的优劣

地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

2、不要以城市功能区判断配套成熟与否

现在城市各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

三、买房后装修注意事项有哪些？

1、厨房装修是很重要的一个过程，厨房装修时，最好做成封闭式的。要是做成开放式厨房，厨房和客厅相通，厨房中产生的油烟会飘散到其它空间，时间长了，会导致客厅中的墙壁，家具受到油烟的污染。

2、其次是卫生间，卫生间装修也很有学问，卫生间有各种卫浴洁具，一定要选实用、易清洁的。比如说，卫生间洗手台，最好选用陶瓷洗脸盆的，陶瓷的耐脏，而且方便清洗。

3、卧室在装修时，不仅要考虑舒适性，还要注意使用方便，因为现在人们不管工作还是学习都离不开电脑。有时为了方便，很多人喜欢在卧室中用电脑，所以最好在每个卧室中准备一个网口，而且插座也是不可少的，通常需要准备2个以上的插座。

4、新房装修的地面材料很重要，最常见的材料有瓷砖和木地板，而客厅，厨房以及卫生间地面最好选择瓷砖，瓷砖不仅耐磨，又方便清洁卫生。而且像这些空间可以选择耐脏的颜色，即使表面有污渍也不容易看出来。

对于想要全款买房的朋友们来讲，一定要注意考虑清楚，结合自己的经济能力来进行考虑，要影响自己日后的生活。在买房这件事情上，大家可以根据自己的需求来选择合适地段的房屋，同时也要注意小区整体的配套设备，这样自己将来入住了才能有个好的生活环境。

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