买二手房能用公积金贷款吗 公积金贷款要满足哪些条件

目前买新房比较多，但是也有人购买二手房，如果说全款买二手房也是一笔很大费用， 如果经济紧张大家都会使用公积金贷款，很多人目前对公积金贷款还不是很了解，所以在买房时会犹豫不决，那么买二手房能用公积金贷款吗?公积金贷款要满足哪些条件，接下来我们跟着小编一起来看看吧！

一、买二手房能用公积金贷款吗

1、使用二手房公积金贷款只能使用商品房，经济房，限价房等，不能是小产权房。二手房使用公积金贷款，可以支付首付款，一般是房屋总价百分之三十。

2、用二手房公积金贷款，那么借款人年龄和申请贷款时间上加一起不可以超过65岁，如果说二手房房龄超过15年，房龄加上贷款期限不可以超过30年。以上条件都符合，就可以带借款人身份证明，买房合去当地住房公积金中心申请贷款。

二、公积金贷款要满足哪些条件

1、 首先申请贷款人必须有缴纳公积金，在申请贷款时公积金账户必须处于正常缴纳状态，并且连续缴纳公积金满六个月以上，每个城市缴纳时间都有所以不同，具体以当地政策为准。

2、 还没有结清贷款，如果说贷款人或贷款人配偶之前申请住房公积金贷款，在他们还没有还清贷款利息之前，那么两者都不能再使用公积金贷款。

3、贷款人信用要良好，没有大额债务，还要稳定经济收入和还贷款能力，此外，不能贷款数额较大，会影响公积金还贷额外债务。贷款人年龄要符要求，贷款人年龄和贷款时间不可以超过法定退休年龄后五年，法定退休按照女性55岁，男性60岁计算。

4、贷款也会对个人也有一定要求，比方说在别的城市，贷款人名下已经有房子了，那就不能再申请公积金贷款了，总之一句话要办理贷款之前，必须先要去核实是否各项条件都满足，避免耽误买房大事。

文章总结：好了，以上是买二手房能用公积金贷款吗以及公积金贷款要满足哪些条件的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

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