下半年楼市变动，让很多人的血汗钱付之东流？专家直说可惜！

对于楼市如何变化，但是老百姓的买房需求是没有变化的。无论房价怎么涨，可以买房的人还是需要买房的，只是买房这个过程中，当中我们背负的经济压力可能是会很大的。对于下半年我们的房子可能有一些改变，虽然说是稳字当头，但是也做了相应的一些调控。那么，今天小编给大家说说下半年的方式如何再买房或装修，如何更好地选择自己的决策。

一、下半年楼市走动

1、价值

狼多肉少这个道理，想必大家都懂。况且像深圳这样的城市，未来对标的是国际一线大都市，这个房价现在看似贵，但贵在合理。昨天，在深圳上演的一场土拍盛宴，37家品牌房企激烈竞价，光保证金就交了1100亿，最终宝安一块地被拍到5．6万／平，龙华6．7万／平，光明4．2万／平，坪山2．4万／平。

有读者说：“500万，还不如在小城市买10套房，住一套出租9套。还有的说，500万，为什么要在深圳买房？深圳这么高的房价迟早玩完，立帖为证……”至于为什么要花500万，还要抢深圳市中心的老破小或新区的刚需盘，这个只有深圳人才能深有体会。深圳的房价涨到现在，不是偶然，因为每天都会有全国各地的年轻人，想背起行囊，把火车票的终点定到深圳，期望找到更好的人生机遇。

2、调控艺术

2019年已经过半，在这半年时间里，中国楼市发生了不少事情。但总的来看，可以把当下的楼市比作「调控艺术下的提线木偶」。提线木偶是没有灵魂的，如果你想参透它的剧本，就要懂得目前大环境下的整体形势和楼市的主要作用。

现在来看，我国经济步入中低速增长阶段，GDP同比增速降至历史低位。再叠加对外冲突影响，经济增长压力进一步增大，而房地产目前还是各地支柱型产业，就必须保持一定的活力，担负起促进经济有效运行，增加就业人口的任务，所以在宏观经济压力下，楼市不能低迷，调控政策不能“紧”。

二、如何买房

1、注意交房时间，通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

所以，建议婚房置业者当选择期房做婚房时，一定要打好提前量，最好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对可能出现的各种突发情况。在购房时还应该计算好装修时间。如果选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。

2、不一定要新房，作为年轻置业者需要引起重视的是，新建商品房近年来逐渐向市区周边分布，许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实，社区生活配套便成为一大考验，这与发展完善的二手房社区相距甚远。

二手房基本可以马上入住，可是老旧的问题，还有产权的过户比较麻烦，找中介比较担心。新房固然是最好，可市区合适房源并不多，要么户型不合适，要么房价太高，而且大多是期房不能马上入住。

3、慎买纯小户型社区的房子，在选择小户型的时候，最好挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。大多购房者都青睐小户型，这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。

三、如何装修

1、装修预算要做好

装修预算是装修的基础工作，预算怎么做，重要资金怎么分配，对于装修的风格、选材、装修方式的选择都至关重要。而装修房屋本身是非常复杂、涉及环节繁多的大工程。很多人未做装修预算，这就导致后期出现较多问题，诸如因为资金不足不得不购买价格低的建材，或者无力购买建材。

所以装修前做出一份合理科学的预算是非常重要的。做预算要从建材的了解和选购、装修公司和装修方式的选择等方面入手，这样可以省掉很多不必要的花费，装出一个经济又实惠的家。

2、风格及设计要喜欢、合适

正如大表哥常说的一句话，装修没有最好的，只有最合适的。装修前从众多风格中选择最喜欢的，是装修前要做好的又一项重要工作。什么是合适又喜欢，答案因人而异。正所谓“我爱看泰山日出，你喜见长河落日”，每个人的兴趣爱好，经历见闻都不同。

3、选材要质量好又环保

装修材料千千万万，选对了材料，不仅质量有保证，有时候还能起到事半功倍的装饰效果，而如果选错了，不仅仅影响美观，甚至可能导致所有的工序前功尽弃，重则危害家人健康。装修时，要从总体上进行考量，在装修水准持平情况下，最重要的是装修的质量和材料的环保性。选材要在预算范围内，选择质量过硬又环保的，挑选家装材料的时候一定要多问、多看、多对比。

4、装修团队找最适合的

装修团队直接关系到装修的最终效果，整个装修的风格和工艺都由装修团队进行实际操作。好的装修团队，不仅在工艺和服务上过硬，还能省去很多麻烦。而找错团队，简直后患无穷。不过，大家不要掉进误区，不要觉得资质越高的团队越适合自己。

买房和装修都不是一个简单的事情，他的关乎这我们未来的大事，我们未来的日子该怎么过？如何过？过得怎么样？都跟我们的房子有关。因此，在买房子这件事情上，我们一定要多看看，多学习一下。现在让我们未来的生活越来越好，生活越来越美满。

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