北京买房流程都有哪些，注意这些具体步骤

　　北京是很迷人的城市，也是首都，更是人才聚集之地，很多年轻人就向往北京，因而很多人毕业之后就去了北京发展，在北京有了经济基础，又被此处独特气息吸引后，就有了买房想法，但是要知道，北京买房要具备一些条件的，北京买房流程都有哪些?

　　1、北京买房条件

　　人们北京买房有条件制约的，北京满五年的纳税证明，也就是个人所得税缴纳，及北京连续满5年社保证明;在北京还有合法暂住证;购房人在北京还没有房子，而结婚了，夫妻双方在此地没房屋;此后还需要身份证、结婚证、户口本。假如北京之外贷款买过房子，符合之上条件在北京买房的，首付就要百分之六十之上，而贷款利率还要上浮百分之十之多。

　　集体户口就没有之上限制，但集体户口不看作北京户口，进而必须找个单位接收户口，还有就是出具接收证明、盖章。这样才可以于京买房。

　　再者就是房产证，其实也是房屋所有权证，证内注明是自己的私产，涉及房屋所有人姓名、地址、门牌号和所看房子一致，还需要产权人身份证，户籍证明等，在人们购房的时候，还要到建、房管局查询房屋信息、购买之时注意和中介、卖方签订合同，签约之后要求保留房子买卖合同。而二手房买卖也一样需要提交户口本、身份证复印件等，此就是用来审核业主购房资格的。

　　2、北京买房流程

　　需要提交材料，就是居民家庭购房之前，要房产开发企业、机构、存量房网签服务单位，提交材料：北京户籍家庭，要提交成员身份证、婚姻证、户籍证明，涉及原件、复印件等，拟购房人签字的申请表、承诺书。

　　还要提交北京市工作、居住证原件、复印件。而非北京市户籍家庭，还要提交家庭成员身份证、婚姻证原件、复印件，购房人申请表、承诺书、暂住证及在本市缴纳个人所得税完税证明，涉及原件、复印件、提供缴纳社会保险人员姓名、身份证信息等。

　　材料核查。房产企业、经纪单位、存量房网签服务单位对材料进行核查。符合条件的人员就可在北京市房地产交易系统中填报、核验自己的信息，留存自己提交的申请表、购房承诺书原件及其他复印件。不符合条件就不能办理购房手续。

　　以上就是北京买房流程及所需要的条件。可以说在北京买房真不易，北京是首都，买房条件、政策都较为严格，进而想满足条件很困难，但是买房流程不复杂。

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