专家预言：未来三四线房价将超过一二线！你可能要发财了！

现在一二线城市的房价高不可攀，很多人都会住在在一二线城市上班，但是在三四线城市买房子。可是你知道吗，现在的房价飘忽不定，未来局势也不一定会什么样，很多专家预言三三四线的城市房价将来可能会超过一二线，那么你赶紧来看看吧，买完房子我们就要装修在装修当中，如何让我们房子能够卖个好价钱呢，来看看吧。

一、未来房价专家预言

1、从大体上来说

一二线城市的真实情况确实是这样的。据《扬子晚报》报道，从国家统计局18日公布的5月份全国70城的房价和房价起伏情况来看，一线城市的房价在5月份从总体上来说是出现了回落的情况的，新房价格环比上涨0．3％，涨幅比上个月回落了0．3％，二手房价格环比上涨0．1％，涨幅同样也是回落了0．3％；二线城市的房价同样也是出现了回落的行情，新房房价环比上涨0．8％，涨幅与上个月持平，二手房房价环比上涨0．5％，涨幅环比来说回落了0．1％。房价的涨幅回落就代表了楼市行情的回落，不是房价的下跌才是楼市行情的回落。

既然一二线城市的房价走向基本上是符合预期的，那大家肯定对三线城市的房价走向都非常感兴趣了，三线城市里的房价是不是同样出现了回落？

2、从总体上来看

三线城市里的房价在五月份还是依然出现了上行的现象。从国家统计局发布的数据来看，三线城市的新房价格涨幅扩大，二手房价格涨幅与上月相同。看到这里，大家肯定都非常不解，因为现在的三四线城市，回乡置业人口大幅度减少，棚改的货币化安置减少，为什么在一二线城市的房价都回落的时候，三线城市的楼市行情还出现了反常的现象？

其实，原因很简单。回乡置业的大幅度减少影响主要还是作用于四线城市的楼市，很多三线城市的置业人群还在增加，因为在今年的上半年，很多的三线城市还是发布了人才引进落户政策，这肯定也会带动人流的涌入，三线城市的楼市行情因为人流的涌入，楼市行情肯定也会像一二线城市一样出现明显上行的现象。

3、专家预言

虽然三线城市的棚改货币化安置被减少，但是没有被禁止，这类人群也会为三线城市的楼市需求端明显地添砖加瓦，而一二线城市里的需求端却没有这类刚需人群，自然在一二线城市在五月份的房价迎来回落的时候，三四线城市的房价依然还是上行的。

虽然，三线城市的房价在五月份没有迎来回落，依然还在上行，但是上行的幅度不大，属于正常的，可控制的范围。之前大多数的业内人士和网友都说，三四线城市的房价在未来由于棚改的货币化安置和回乡置业人口的大幅度减少会和一二线城市里的房价两极分化，一二线城市里的房价涨幅会越来越高于三四线城市里的房价涨幅。

二、装修如何保值

1、防水工程

基本集中在卫生间，因此卫生间里里外外都应做好防水工作，里面的防水不做好，楼下邻居会来找你，外面则是指卫生间门槛下面一定要做好“止水墩”，不然水就会渗透到自家地板上、踢脚线上……。不过，除了防水问题，卫生间也几乎是装修痛点重灾区，被数落最多的是地漏问题，积水、长虫、恶臭等。

一般来说地漏位置应形成洼地，国家标准是“每一米距离下降一厘米”，方便排水，清洁。值得提醒的是，地漏要避免安装在夹缝中，不易清洗，易堆积脏污，尤其发丝，到了夏天，就会滋生蚊虫、细菌。紧随其后的吐槽热点是卫生间发臭问题，圈姐在小区业主群里常常看到邻居吐槽洗手间太臭，而究其原因，多半也是地漏导致的。

要知道地漏一般都具备三种功能：防堵、防臭、防干。目前市场上地漏的名目繁多：三防地漏、四防地漏、五防地漏……在三防的基础上再加上防返溢、防菌虫等。可见处理好地漏是多么重要了。

2、水电建材

综上，我们知道水容易带来经济损失，比如壁癌、地板泡了、楼下淹了……与此同样重要的电则事关人身安全，比如之前有人吐槽，电工没接地线，被微波炉电到了。电工工程中最常被忽略的就是接地线，这也不算稀奇事，好在现在新房中都有接地系统。但想到会触电，总是莫名让人颤栗，而电路工程似乎很深奥的样子，电工名词也大多是人们不了解的，比如漏电断路器、空气开关等。

3、卧室安装双控开关

爬上床却发现灯还没关，特别是冷到怀疑人生的冬天，真的不想走到门边关灯。安装了门边跟床头双控开关，小设计省去了很多麻烦。千万不要按照已有的家电来设计插座和开关，家电是越用越多，后来添置的。例如厨房，预留多个一对一开关的插座是比较合理的设计，适用于各种后来添置的厨电。

4、厨房洗切煮三区布局要做好

最合理的厨房布局依次是清洗区、切菜区（准备区）、烹调区流水线的摆列。洗漱区不宜离烹调区太近，因为水气会弄到燃气炉。L型的厨房是比较理想的设计。

5、根据床的摆放确定空调电线走向

装修的人都知道，毛坯房的卧室空调要预留插座。从舒适度考虑，空调应该挂在床的侧面，避免直吹。所以提前确定床的方位，确定电线走向，预留插座，才不会导致电线外露影响美观。

厨房瓷砖贴满墙

很多人在厨房装修时，瓷砖只贴到半墙。但其实，贴全墙的瓷砖，才有效防止油烟。贴了瓷砖不会让墙壁变黑，而且容易清洗，不怕水。用清洁剂轻轻一喷一擦解决。

无论是买房还是装修，其实对于很多人来说就是一种变相投资，无论是我们自己居住，还是我们将来转手卖人，都希望我们的房子能够保值，能够升值。无论是三四线的城市如何变，一二线的城市是否能够将卖房子都是我的终身大事，一定要看准了。

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