假如银行不再办理房贷，业主必须全款，房价还会上涨吗

如今很多的朋友们在购买房子的时候，会选择贷款的方式来办理，这在一定程度上也促进了房地产行业的快速发展，毕竟通过银行贷款的方式来买房子，可以让自己经济上的压力得到缓解。假如银行不再办理房贷，业主必须全款，房价还会上涨吗?下面我们了解一下关于房赛的相关事宜吧。

一、来看看怎么回事

假如银行停止房贷业务，那人们想买房就只能全款买了，可是全款的话，有很大一部分人是买不起的。进而影响到房子的交易量，开放商手里会积攒大量的房子，卖不出去，到最后被迫只能降价。所以，假如真的有这么一天，前期房价一定会降的。

而且到了那时，尚未完全开发出来的新楼盘会被迫停工，将产生一大批烂尾楼，在这样的情况下也没有人会再买地了。所以，不仅要降价卖房，还得降到大部分人都能买得起的时候才可以。

中间，很多房地产商看到需求逐渐下降的市场行情，基本上是不会在这个领域继续投资了，也就是说不会再开发新楼盘了。当这样的情况持续一段时间后，住房会越来越少，这样下去人们的需求又会有所增长，房价会再次上涨。

关键是，在房价下跌的那个区间内，会使租赁市场进入繁盛时期。这样一来，投资房产的效益再次显现出来，投资价值会持续增长。最终的结果就是房地产行业复苏，进入一个循环阶段。

二、全款买房好还是按揭好?

1、全款

其实在买房的时候还是有不少人会选择全款的方式，也就是一次性付清买房所需的全部金额，没有后顾之忧。那么这种付款方式到底有什么优点和缺点呢?首先从好的方面看，全款买房的流程相对比较简单，没有办理房贷签字等一系列的流程，这样来说就省下不少时间，而且这样做其实是比较省钱的，毕竟贷款也还是要付给银行利息的，而且全款买房的话，要出手是比较简单的，不会受银行的约束，要是寻好了买家，变现就会比较快。

当然这种方式也不是毫无缺点的，首先大家都知道现在的房价并不便宜，全款买房需要付出的金钱基数比较大，这样是会带来很大的压力的，而且全款买房很多都是在预售期间就签了购房合同的，若是在交房期出现了变故，如无证不全的问题，就很难维护自己的权益。

2、贷款

贷款买房已经是屡见不鲜了，这种“超前消费”的方式，已经走进了大众的视野当中，那么贷款买房的优缺点是什么呢?首先，我们使用贷款的方式买房的话，在前期给自己的压力就比较小，首付相对于全款来说是少了很多的，那么对我们的生活也不会带来很大的改变，承担的风险也会比较小，银行在贷款给你的时候也是会考虑楼盘是否值得贷款的。

三、买房后什么时候装修好?

对于一般的装修公司来说，春雨梅雨季节都不利于其装修工程的实施。原本像装修过程中的许多部分例如水电的装修、家具装修以及其他设计添加的部分都不受到天气温度的影响，而唯独影响装修是水泥工施工粉刷以及墙漆涂料的装修过程。

水泥工这块受到气温影响是因为一旦在梅雨低气温(温度)下施工，后期墙面出现起层“脱皮”的现象会比较严重，原因是水分的存在以及每个涂刷层不一。而墙漆涂料的温度影响也尤为重要，一旦气温较低，墙漆涂料的吸收和风干达不到值的变化，温度低使得多数(墙漆油漆类)具有危害身体的有毒气体(甲醛以及其他)集聚在一起寄生在屋内的家具或者墙身等上;一则影响工期，二则对以后的居住质量打上了问号。

装修时节切忌有雨，有霜也不好，总之温度是最重要的，不能够低于0摄氏度。相对来说夏秋季节和冬季(温度相对较高，且干燥)的一部分适合装修过程中的水泥施工以及涂料粉刷等等。因而在适合做此类装修进程的时候就有必要进行他前的准备;例如选择好装修公司，进行房屋设计，装饰材料的准备等等。

其实通过贷款的方式买房，对于业主来讲确实是很不错的事情，能让自己提前入住新房，而且也能让家人生活更加的舒适方便，但是对于一个家庭来讲，如果不能通过贷款的方式买房，必须全款买房的话，相信也没有多少家能买得起房子。

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