买房别说这4句话露怯,坑你几十万没商量!赶紧来看看吧!

买房别说这4句话露怯,坑你几十万没商量!赶紧来看看吧!

家居装修设计网2019-05-16 14:37
即使别人不说,我们也知道,对于大多数人来说,我们都是装修买房的小白。除了炒房子的人以外,那些很多人都对房子的事情都是很不了解的,但是即使不了解,我们也要装的了解。买房子的时候千万不能说这四句话,如果说了开发商就知道你是一个小白了,坑你没商量。赶紧来看看哪些话不能说吧。一、这4句话1、我不了解周边楼盘,对你们的房子一窍不通。先说说这句话说出口之后的结果是什么,显而易见,只要购房者说了这句话,就充分说

即使别人不说,我们也知道,对于大多数人来说,我们都是装修买房的小白。除了炒房子的人以外,那些很多人都对房子的事情都是很不了解的,但是即使不了解,我们也要装的了解。买房子的时候千万不能说这四句话,如果说了开发商就知道你是一个小白了,坑你没商量。赶紧来看看哪些话不能说吧。

买房别说这4句话露怯,坑你几十万没商量!赶紧来看看吧!

一、这4句话

1、我不了解周边楼盘,对你们的房子一窍不通。

先说说这句话说出口之后的结果是什么,显而易见,只要购房者说了这句话,就充分说明购房者在买房前是没有做任何准备工作的,连即将买房的这个楼盘的情况都不知道。这里也可以旁证一个问题,那就是购房者行事匆忙、或许属于冲动型的,下决定很可能不假思索、不考虑后果。

遇到这样的购房者,其实开发商和置业顾问是非常高兴的,既然购房者对自己即将入手的房子一无所知,尚且需要从开发商洽谈中希望了解基本信息,那么“开发商说什么就是什么了。”那就把楼盘的价值量和升值潜力无限放大和夸张,反正牛皮吹得再大也无所谓的,口头承诺只要是不签订进入白纸黑字的协议,都是可以否认的。

2、我没去中介看过

这里不是说要请大家去对比一下月租金和月供款哪个更低,而是去看看租市和买卖情况。租市是个很好的购入考量指标,如果求租的人多,以后承接的买家也多。二手房日后能不能顺利卖掉,是判断一个区域物业供应是否过剩的一个很好标准。很多地方,被炒得热闹,却始终有价无市。

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3、我不知道现在房价如何,能说说吗。

这句话仅次于上一句话,在开发商听来,“含金量”十足。买房子竟然有人不关注房价这回事的,这可是一件稀奇事情。且不说在买房子这么大的事情上不关注价格问题,一般人在每天买一斤小白菜,都要砍价议价5分钟之久,这样的购房者要么是随便看看房子,本来就没钱购买或者压根没有买房意愿,要么是真的人傻钱多类型。

管怎么样,至少开发商和置业顾问是比较高兴的,在和购房者的交流中,如果发现购房者真的是想要买房子,那就简单了,价格上稍微作出优惠,然后就是各种名目的折扣出现了,例如你先交个4000元,给你优惠10000元,然后再交10000元,继续给你优惠20000元,紧接着,如果还想要优惠的话,则用其他途径继续申请。

4、感觉现在房价还可以

这是试图用羊的思想来理解牧羊人。绵羊希望日子会一天天,吃得好,睡得好,剪得少,挤的少,不会被送到屠宰场。实际上牧羊人的想法往往是:在不影响绵羊正常发育的情况下,通常是在一定面积的草原上维持合理数量的绵羊,剪更多的羊毛,挤更多的羊奶,卖更多的羊肉。千万不要认为买了房人生就被束缚掉了,每月的房贷会压的自己喘过气来,更不要觉得有了房子就有了安全感,要记住:安全感这种东西完全来自于自己,压力也是。

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二、装修公司不会说什么

1、不断夸大很多材料的危害,制造恐慌心理。

明知道国标要求范围内的是安全的,但他们一定告诉你,用了你就会得白血病,加钱吧,我这儿有实木、环保、高科技、高分子XX产品。

2、推销的产品不一定是好的,也可能因为劣质产品利润大!

有的装修公司各种推荐客户全部用他们木匠打柜子,讲刨花板是最垃圾的,原因是他一锯就崩边了,这不是废话吗?刨花板本来就是工厂化、自动化加工的,不适合现场制作。结果自己拿着橡胶木这种货色卖橡木的价格,拿着多层板大芯板这种臭名昭著的板材当实木卖。

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3、顾客瞎改那是顾客的问题,明明该做的变成增项就是不要脸。

有些装修公司为了迎合顾客爱便宜的心理,报价报的很低,哄着顾客签了合同,再在后期要么偷工减料要么找借口搞增项,就是不要脸。举个例子:卫生间防水,经常遇到做了地面后工长问你,到墙面了,做不做?你能不做吗?总不能以后你在这边洗澡,墙在那边掉砖掉皮吧?想做简单啊,交钱呗。

4、业务人员的素养跟不上业主的生活层次,提供不了好的设计。

目前家装公司“免费设计”盛行,导致绝大部分的设计师都是“销售人员”而非真正意义上的“Designer”。有的高中毕业能说会道就可以顺利上岗做出不俗的成绩,你也就能指望他出个好看的设计图,顶多给你按照真实比例图画,要求空间充分利用都算你刁难他们。

5、效果图只是鱼钩作用,反正做不出来,跟废纸没什么区别?

哪个装修公司的网站不挂点好看的效果图,其实都是逗你玩啊!怎么没人敢放下装完的对比图?因为大多数装完就是个空房子,效果图再好看有什么用,那些模型都是模型库里专门建来做图的,比例不对,压根就不存在。

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6、别贪便宜,选择打包套餐。

任何告诉你全套装完一平造价低于1K3的,要么用的全是垃圾产品,要么就是只做个硬装给你,要么就是后面增项大把等着你。别听信他们说想要什么效果都可以工厂定制的言论。工厂货跟品牌货永远差了十万八千里。好不容易买来的房子,别装的是跟二手货市场似的。

以上是小编给大家分享的,装修的时候、买房的时候不能说到这些话,买房和装修的坑其实真的是很多很多、对于我们这种刚涉入买房和装修界的人来说,简直就是什么都不懂、因此即使是这样,我们一定要多了解,千万不要自己漏气,让我们的钱被坑掉,好了,就给大家分享到这里了。你要买房的话,装修的话一定要看一看。

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