不了解这5个选户型的知识，那还是别买房了！

买房是很多业主一生的梦想，不过真等到要买房的时候，您确定了解如何选择房子吗？选择房子要思考很多问题，如果没有买房经验，那可能就会吃亏了。在买房中，户型选择非常重要，很多人就是没有选对户型才懊悔不已。业主选择户型之前，需要了解很多户型知识。总结来说，有五个方面需要业主了解一下。

5个选户型的知识

1、户型方正

方正的户型实用率较高，一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1：1．5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。如果户型不方正，很多拐角就会无法利用，导致浪费，同时可能会出现暗房。

2、南北通透

通透主要是指户型的通风和采光。南北通透就是指客厅南北都有窗户，这样空气就可以南北对流，而且两边都有窗户，采光性好。另外，除了南北通透户型之外，相邻两侧采光通风的户型也是挺不错的，可以选择，而单面采光通风的户型建议不要购买。

3、动静分离

动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区：卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。

4、尺寸合理

现在房价那么高，各种小户型、迷你户型层出不穷。不能一味为了省钱而选择面积小的户型，而应考虑实际生活的需要。房子需要放那么多的家具电器，过于狭小的房子放了家具电器后可能转身都转不了。户型不能过小，那是不是越大越好呢？不是的，卧室、客厅等超过了一定空间尺度反而会造成空旷感，降低居住者的舒适度。

5、全明设计

全明设计是只房子的每一个房间都有一个窗户采光，防止出现暗房，降低生活舒适度。

大户型怎么装修？

1、减少空间浪费

由于这种房屋的面积通常都比较大，因此经常出现因为设计不当而造成的各种浪费空间的问题，所以，在众多大户型房子的装修方法中，最应该摆在首位的重要技巧，就是巧妙的空间处理手法。那么具体应该怎样操作才能最大程度地减少浪费、让房间看起来不至于太过空旷呢？其实只需要把握好层次感的打造，就能得到很好的缓解。比如，在规划好各个区域的功能之后，进一步通过饰品、软装家具、色彩的搭配来让整体的空间显得更加充实多样、富有特色。

2、合理的布局

俗话说“众口难调”，相信对于大部分的业主来说，怎么让全家老少居住者都能满意，往往是他们购买这种户型房屋最困扰、却也是最大的心愿。因为每个人的兴趣爱好和对于室内环境的期望标准都不一样，再加上居住在这种房子里面的人的年龄跨段也都比较大，所以如果想要打造出一个老少皆宜、皆大欢喜的居住空间的话，合理的布局也是非常关键的大户型房子的装修方法之一。建议大家在装修前，与设计师沟通清楚每个家人的生活习惯、爱好，以及他们对于各自房间的设计要求，从而让每个场所都能达到最恰当的规划布局。

3、慎重挑选建材材料

大家都知道，大户型的房价非常高昂，与此同时，它所涉及的装修建材用量和导致的费用支出也更多，因此，这里需要掌握的大户型房子的装修方法，就是慎重挑选建材产品，来达到节约经济成本的目的。

4、房间不能太散

一般来说，大户型房子的装修方法，最忌讳、也是最多人容易忽略的一点就是散乱、琐碎的房间规划。比如有些业主经常会把客厅设计成休息区的样子，导致整个空间看起来非常空洞乏味。建议大家不妨考虑在大户型里划分出一些运动或者娱乐的场所，让整个家居带给人更加时尚、高逼格的感觉。

买房时，业主不要担心房价飞涨就过于着急买房，至少需要了解很多买房知识再买。选择户型时，了解五点再去挑选，业主会更加容易买到合适的户型。买房过程当中多学习买房的技巧，就能更加简单的进行房屋挑选了。选户型的过程，其实没有业主想象中那么的复杂，掌握技巧即可。

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