楼层才是房子升值的关键，这几层买了就能赚30％，大家都疯抢！

小编家里有一个卖房的亲戚，对于小编说？买房楼层才是升职的关键。买房子也是一种变相的投资，我们再买房子的时候，都不希望我们自己的房子贬值。那么什么样的房子买到手就能转手升值30%呢？今天小编给大家说说哪些楼层不能买，哪些楼层可以买。如果我们的楼层不好，要怎么装修来弥补呢？

一、这几层好

高层的楼盘，4－9层消费者选择较高，这几层房价相对要低，价格实惠，而且安全性高些，如果发生火灾、电梯故障，可以通过直通楼梯来解决。

高层的中层10－16层，一般是采光比较好的楼层，光线充足，远离地面噪音。而且处于中间层，上下电梯也不会等很久。

20－23层作为100米的0．618黄金分割点的位置，这几个楼层都是不错的，无论是采光还是视野都是比较开阔的。属于比较好的楼层，但是并不是比较好的楼层。

二、这几层不要买

1、顶层

买电梯房的时候，行家一般都不会看顶层，虽然这层楼的价格会相对比其它楼层价格便宜，可能还会有阁楼送，但这层住着冬天冷夏天热，尤其是顶层的防漏工作很多开发商是不敢打包票的，就算是楼层的质量再好，10来年之后就一定不会渗水吗？像南方城市的降水量又多，可能外面下雨，我们房间里面也会跟着下，很多过来人住着直言说，住着就是受罪，若大家喜欢高层楼的视野和清静的话，次层楼都会好的多。

2、设备层

第二个楼层是设备层，这个地方是很多行家都嫌弃的楼层，因为这个楼层对我们的健康影响很大，因为这楼层会放很多设备，平时有噪音影响我们居住生活不说，还会有很大的辐射，对我们的健康会有影响，所以建议大家看楼层的时候要问清楚，且尽量避开相近的楼层。

3、腰线层

这个腰线层就是我们看到很多楼层，多出的那一层，这腰线的主要作用就是起到装饰性的作用，让楼层看起来更有设计感，但对于我们要居住的人来说，可能就会有一些影响，像个多出来的部分，一般都处在较低的位置，会让我们原来的落地窗换成半堵墙不说，突出的地方能供人行走，若是有心人想爬到我们家来的话，也会更加的容易，所以行家都会尽量避开选择避开。

4、被遮挡层

现在的房子都建得比较密集，且又高，所以很多时候房子楼层是好的，但因为被周围建筑遮挡的原因，中低层的阳光和通风会被影响，所以这点大家在买房的时候要注意好。

三、楼层不好怎么装修

1、采光不好尽量不设吊顶

采光不好的户型吊顶一定要简单，尽量不设。如果很喜欢吊顶，也要点到为止。较薄、造型较小的吊顶装饰是首选。

2、引进自然光、人为增加光源

要让室内感觉明亮，可以大量运用落地窗、观景窗或玻璃砖等办法引进自然光。天然不足、人工来凑，我们可以在房间的四角装上LED灯，利用光源反射来增亮空间，这样房间里开了灯就会很明亮。灯光选择应以以自然光、白光为主。因为以白色为主的冷色系光源，在视觉上有开阔空间的作用。接近自然光的白光也更能提升亮度。不建议选用红光、蓝光灯彩色光源。

3、空间留白降低家具高度

利用复式地板创造高低落差，地板垫高后下方可用作储藏空间，地板的用途也会多元化，家具少空间自然宽敞，也会使家里的活动高度降低。

4、统一房间色调

统一色调的居室，会自然而然的扩增人们的视野范围，同时也能提高空间的亮度，所以客厅整体最好是采用同一色调“误导”人们的视觉感受。最好是采用亮色调的，家具和地板也要使用浅颜色的，能与墙壁搭配协调统一。

5、营造穿透空间

采光已经不足了，最简单粗暴的方法就是，直接做户型改造，把一些非承重墙打掉，重新把面积优化组合，这个方法非常有效。

楼层选择对我们来说是至关重要的，如果我们选择楼层不好，就会影响我们以后的居住舒适感。所以对于楼层的这些事情，我们再买房子的时候，一定要千万注意到。如果楼层选的不好，也要通过装修来改变，如果当时装修不注意的话，就会影响米后入住的心情和情绪。

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