一季度东莞房企卖房12194套 同比涨34%

  2015年已经过去1/4，由于羊年春节较晚，今年第一季度，部分开发商并没选择在此阶段加推新品。从中原地产市场研究部发布一季度数据报告中了解到，今年一季度东莞住宅新增环比全线回落。

  随着楼市新春传统淡季的到来，东莞住宅新增量环比去年四季度大幅回落。但与历史同期相比，一季度东莞住宅新增仍创下高位，住宅新增量同比去年大幅上涨114%，成交量同样不错。数据显示，一季度排名前十的房企销量，8成销量大幅增长，部分房企涨幅超200%。

??销量前三名均为外来房企

  中原地产市场研究部监测数据显示，今年一季度商品房销量排名前三的房企依次为万科地产、碧桂园集团及万达集团，而在去年全年销量进入前三的本土房企光大地产则跌至了第五名，一季度商品房销量同比去年降幅为26%。

  实际上，光大地产旗下的锦绣山河项目在一季度依然有不错表现，单盘销售金额为3.74亿元，排名一季度第三名。但相比而言，碧桂园、万科、万达等强大的对手均有多个楼盘在售，且在一季度推出不少货量，在市场不断向好的环境下，都取得了不俗业绩。

  不过，光大地产全新项目光大江与城目前已进入蓄客阶段，预计近期开盘，此外，主城区的天骄御峰也开始加推新品。

  一季度住宅成交12194套

  监测数据显示，一季度东莞住宅网签套数为12194，环比下滑41%，同比上涨34%，普通住宅网签面积118万平方米，环比下滑42%，而别墅产品网签面积15万平方米，环比下滑42%。

  但与历史同期成交量相比，一季度东莞住宅成交量明显处于高位水平，其134万平方米的住宅网签量仅次于2013年同期。

  中原地产分析认为，从去年下半年开始，房贷新政、央行降息降准等一系列楼市利好政策的叠加下，不断刺激市场成交;其次，经历了去年上半年的持续低迷，去年业绩不甚理想下，开发商从刚踏入2015年开始，推货热情便开始持续高涨，市场住宅新增量不断创下历史同期高位，购房者选择面不断加大。

  此外，从去年下半年开始，在市场新增量持续创下新高的情况下，东莞住宅存量不断创下高位，突破600万平，存量去化压力不断增大，开发商在面临市场众多项目的激烈竞争下，抢夺先机入市成交。

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