东坑多盘入市 销售压力甚巨

  今年东莞楼市住宅新增供应大幅增长，东莞多个片区迈入消化压力区间，其中东坑片区出货压力甚巨。

  东莞中原研究人员认为，东坑占地仅23.8万平方米，本身经济实力较弱，本地需求相对较小。其次，去年东坑碧桂园创造销售佳绩，同时也榨干了区域中本来就并不旺盛的需求。在这种情况下，东坑其余项目的销售将愈加艰难。

  据了解，目前东坑潜在项目甚多，区域蛰伏项目便达10余个，预计2015年将有3个全新项目推出，加上在售的4个项目加推新品入市，东坑今年潜在供应量达41万平方米。

  项目推介

  盈滨半岛:半岛生活出则繁华入则宁静

  最新动态：260～380平方米别墅毛坯发售。

  均价：8800～9500元/平方米

  物业地址：东坑东坑大道北（寒溪河畔）

  楼盘简介：盈滨半岛总占地面积约为3万平方米，建筑总面积约9万平方米，位于东坑、横沥、常平三镇交汇处。项目外围即是东坑大道，距离南街东坑商业行政中心、北街横沥商业行政中心仅5分钟车程，距离常平商业中心、火车站、火车东站仅15分钟车程。

  项目地块呈半岛态势，真正是闹市中的一处宁静居所，可享受出则繁华、入则宁静的半岛品质生活。项目产品为合院别墅、高层、公寓、商业街，分3期开发，一期为合院别墅产品和商业产品，二期为办公及公寓产品，三期为高层住宅。

  碧桂园豪庭:5分钟享东坑繁华中心商圈

  最新动态：在售88～138平方米湖居精装洋房。

  均价：7500元/平方米

  物业地址：东坑东兴路东坑农业园正门

  楼盘简介：碧桂园豪庭地理位置优越，路网四通八达，5分钟尽享东坑繁华中心商圈，10分钟直达常平火车站，十数分钟无缝接驳常平、横沥、大朗等周边各镇区，一小时可私享莞深惠生活圈，毗邻政府巨资打造的东坑农业园、东莞生态园，为东坑城市发展方向之一。项目总占地面积约61000平方米，总建筑面积约120000平方米，容积率2.0，绿化率36%。

  项目周边配套也比较完善，在教育配套方面，有忠简学校、东坑中学，涵盖学前至初中一站式教育；商超方面，有嘉荣购物广场以及万胜特卖广场等。除此之外，还有塔岗综合市场、坑美综合市场两个菜市场。同时，周边还有医院以及各大银行，可充分满足业主的日常所需，小区内则配有无边际游泳池、凤凰会所、凤凰商业街等。

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