二次装修，下一个万亿市场的新风口

无论是开发商还是家居、建材供应商，都不得不承认，中国房地产市场的黄金期已一去不复返。在“房住不炒”宏观调控和高空置率的背景下，过去那种依靠房地产拉动增长的模式早已不可持续。

作为家居装修当中最主要的材料——瓷砖，近年来其生产、消费与出口均呈下滑态势，由此导致瓷砖供应链当中的生产企业、品牌商、经销商、流通商等无一不感到市场冷清、增长乏力，更有甚者被淘汰出局。

如何最大限度地释放产能，为家居、瓷砖行业寻找到一个新的增长点，是关系到行业未来发展的一个宏大命题，行业同仁也多有探讨。窃以为，两条路径尤为关键，一是价值创新，提升瓷砖产品的附加值，让每平方瓷砖的售价从过去的数十元向着百元、数百元、甚至千元目标迈进；二是瞄准存量房市场的二次装修，这是一个亟待开发的蓝海市场，总值超万亿的新风口。

几乎每一位陶瓷人都曾经历过这样的场景：“哇，现在的瓷砖竟然能够做得这么漂亮，我家要是能装成这样子就好了！”消费者爱不释手的心情溢于言表。但是，许多时候，这样的喜欢，仅仅停留在喜欢，消费者还不能把自己喜欢的瓷砖搬到自己的家居空间中去。这当中，存在着种种障碍和困难。

据统计，我国城乡居民住房总面积近500亿平方米，这是改革开放40年取得的伟大成果之一。这当中，超过一半以上的住宅其使用年限在10年以上。通常情况下，我国居民住宅的设计寿命为50年。但是，在家居、瓷砖等装修材料日新月异、空间设计不断创新的今天，无论是精装、还是豪装，一套房子装修使用三五年之后，就开始显得落伍与过时。这个时候，“人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾”就显得非常突出。

一方面，随着消费水平的提高，大量消费者希望家居空间能够来一次全范围的升级，拥有自己喜爱的空间风格，包括材料、功能、设计、应用、施工、细节等；另一方面，现有的瓷砖、家居空间，虽受消费者喜爱却因种种原因而难以进入千家万户。

之所以难以进入，原因是多方面的。首先，那些希望家居空间彻底更新换代的消费者，对于二次装修，只是潜在的需求，而非刚需。这个时候，无论是厂家还是经销商，就要从原来的产品供应商升级为空间解决方案的服务商，用更好的产品、空间、设计和服务去“引诱”消费者，把这种潜在的需求转化为刚需，例如个性化定制，更前沿、更时尚、更便捷的材料、空间与设计等。其次，许多消费者虽然有强烈的二次装修愿望，但面对装修过程中出现的种种困难，如装修期的居住、家具物品的搬离、旧装修物品的拆除、垃圾的清运、小区扰民等，最后不得不“忍痛割爱”，得过且过，继续居住在陈旧、过时、低端的家居空间。事实上，时至今日，许多家庭当中还在使用上世纪80年代的瓷砖产品，如彩釉砖、水晶砖、耐磨砖等。

二次装修市场，无疑是一个超万亿的庞大市场，消费有需求，产能有过剩，最主要是打通其间的种种关节，让消费者能够更加便捷、顺畅地实现二次装修的目标，享受到全新升级后材料、设计和空间美学所带来的满足感。在这方面，以蒙娜丽莎为代表的一批薄板（薄砖）生产企业已探索多年，积累了相对丰富的经验。比如厚度只有5.5毫米（甚至更薄）的陶瓷薄板，就是二次装修最便捷的材料。消费者不需要对原有的瓷砖产品进行拆除，可以直接将薄板（薄砖）用瓷砖胶黏贴在原有的瓷砖上面，取得旧貌换新颜的效果。

首先，薄板（薄砖）产品在表面装饰性能上不会因厚度减薄而有所削弱，它能够生产市场上最流行的瓷砖品类与花色；其次，薄板（薄板）直接铺贴，不用敲打掉原有的瓷砖，不产生垃圾、灰尘，黏贴过程简单、高效，能够将扰民降到最低限度；再次，薄板（薄砖）由于厚度小、采用有别于传统砂浆的铺贴方式，采用瓷砖胶黏贴，砖体加胶体厚度不超过10毫米，因此对家居地面的影响程度很小，原有的屋门等其它设施，可以通过适当提高而解决；最后，由于薄砖及瓷砖胶厚度小、重量轻，对建筑物的荷重增加有限，在可承受范围之内，因此不用有超负荷等安全方面的顾虑。

当然，如果消费者不喜欢将薄板（薄砖）直接覆盖在原有的瓷砖上面而喜欢敲掉重装，也不失为一个好的选择。重要的是，无论是厂商还是经销商，都能够针对二次装修市场提供便捷、高效、个性化的服务和解决方案。旧瓷砖怎么拆除、垃圾怎么清运、怎么样做到不扰民、怎么样缩短工期，让消费能够方便、快捷地实施二次装修等等。麻烦在哪里，市场就在哪里。只要解决了这些痛点，方案越成熟、服务越完善、细节越完美，选择二次装修的消费者就会越来越多。

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