7月BHI再微降 淡季市场呈现低位维稳态势

由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI 7月份全国建材家居景气指数（BHI）为100.52，环比下降1.02点，同比上涨7.81点。

全国规模以上建材家居卖场7月销售额为815.8亿元，环比下降4.96%,同比上涨5.46%。1-7月累计销售额为5462.9亿元，同比上涨4.81%。

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：7月仍为传统家装市场淡季，且多地受高温暴雨等因素影响，BHI再微降，全国建材家居市场仍保持低位维稳态势。具体分析如下：

首先，从房地产市场来看：7月持续收紧的房地产调控政策仍密集发布，据统计，7月单月全国房地产调控政策次数为56次。在如此严格的楼市调控之下，全国房地产市场降温表现明显，房地产多项指标回落。

据国家统计局数据显示：1-7月份，全国房地产开发投资72843亿元，同比增长10.6%，增速比1-6月份回落0.3个百分点；1—7月份，商品房销售面积88783万平方米，同比下降1.3%，降幅比1—6月份收窄0.5个百分点；7月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.90，比6月份回落0.01点。

不论是投资数据和销售数据的下降均说明市场已经有所降温，但需要看到跌幅其实没有扩大，房地产市场有保持平稳健康发展的基础。全国建材家居市场表现与房地产市场息息相关，7月BHI环比微降，规模以上建材家居卖场7月销售额也环比下降4.96%，整体表现符合预期。

其次，从BHI各分指数来看：一是，BHI分指数“出租率指数”继6月再微降，且与去年同期相比下降2.68点，卖场空置率的持续走高，体现出当前行业经营下行压力仍在加剧，同时也侧面反映出全国建材家居市场整体仍处于“商能过剩”的现状。

二是， 7月各分指数环比均不同程度小幅下滑情况下，唯独经理人信心指数这一先行指数环比上涨达21.64点，且其绝对值达54.5（高于50看好后市、低于50看弱后市），这一积极信号形成的原因一方面来自市场对“金九银十”旺季的预期，另一方面，随着减税降费等政策红利持续释放，已然对以民营企业为主的建材家居市场行业信心有所提振。

中共中央政治局7月30日召开的会议中明确，在当前我国经济发展面临新挑战的环境下，应深挖国内需求潜力，拓展扩大终端消费需求，有效启动农村市场，多用改革办法扩大消费。

这无疑将对整个建材家居行业未来发展产生结构性利好，建议企业把握当前机遇，在提升产品质量和服务、修炼内功的同时，仍要坚定不移推进转型升级、改革创新之路，引领新需求、促进消费升级。

名词解释：BHI

BHI为全国建材家居景气指数的简称。是由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是从全国各指定的集中采集点采集了50000家建材家居商户（铺）的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。

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