BHI微升 建材家居市场仍处困境

　　BHI为全国建材家居景气指数的简称。是由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是从全国各指定的集中采集点采集了40000家建材家居商户(铺)的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。

　　由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI 5月份全国建材家居景气指数(BHI)为100.35，环比上升0.77点，同比下降9.18点。全国规模以上建材家居卖场5月销售额为933.2亿元，环比上升9.84%,同比下降14.51%。1-5月累计销售额为4062亿元，同比下降4.82%。

　　中国建材流通协会常务副会长秦占学从专家的角度就本期BHI数据解读道：2015年“红五月”，全国建材家居市场景气度仍处于低位运行区间，5月BHI环比微升0.77点;但受房地产市场及行业季节性因素影响，5月市场销售情况有所回暖，全国规模以上建材家居卖场5月销售额环比上升9.84%。具体分析如下：

　　首先，分析“2014-2015BHI与国房景气指数对比示例图”，全国建材家居市场与房地产市场的“相对一致”仍然延续至5月份，2015年1～5月国房景气指数走势与BHI走势均与去年同期相似且位于去年之下。据国家统计局数据显示，5月房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为92.43，比上月回落0.13点，再创历史新低。1-5月份，商品房销售面积35996万平方米，同比下降0.2%，降幅比1-4月份收窄4.6个百分点。其中，商品房销售额24409亿元，增长3.1%，1-4月份为下降3.1%。可见，5月房地产行业景气仍在底部运行，但由于房地产利好政策影响，加之房地产企业积极去库存化，使得购房者信心有所回复，购房需求平稳释放，销售市场有所回暖。

　　五一本就是建材、家居用品消费旺季，建材家居企业更是采用花样繁多的促销手段以拉动人气，使得BHI分指数“人气指数”较上月增幅最高，环比增长11.90点;然而“购买力指数”却环比下降6.48点，可见，消费者“看多买少”的观望情绪仍在蔓延，建材家居市场还在下行。同时，“经理人信心指数”这一先行指数较上月降幅最大，降幅达35.58点，表达了市场管理者对五月促销效果的失望。但是，与去年同期相比，在其他分指数或多或少均有下降的情况下，“经理人信心指数”却同比上涨8.95点，这主要是由于受到宏观经济形势及房地产市场影响，建材家居行业人员已然能够理性看待市场蛰伏，并对未来市场向好仍有期待，似有筑底端倪。

　　目前，全国建材家居市场销售情况还是以新房装修、改善装修等刚性需求为主，市场日渐回归理性，未来或更加呈现出“淡季不淡、旺季不旺”的新市场形态，建议企业逐渐打破“不促不销”的现有规律，把握消费者日渐增加的个性化和定制化需求，做好产品、服务及售后，增强品牌影响力。下大力气做好转型升级：在升级方面，通过“互联网+”打造智慧、智能卖场;在转型方面，转变思路，做深度居住体验店，最终在激烈的市场竞争中取胜。

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